房地产投资专业就业前景?
因为房地产属于通货硬资产,后期会涉及到住宅,商业,租赁,融资方方面面,就业前景很好
房地产 投资 公司 属于 什么 行业 ? 能不能 界定 为 非 制造业 ? 还是 要 认定 为 房地产业 ? 但 本身 是 没有 房地产 开发 业务
房地产的峰值有封顶就有封底,而在两者之间就是峰谷。
房地产市场是典型的周期性行业,房地产市场的价格走势以及房地产指数的走势都呈现一个明显的峰值变化的轨迹。
有句古诗句:做横看成岭侧成峰,远近高低各不同!可以很好的诠释房地产峰值的变化。
投资公司的经营范围是什么啊?
投资公司业务范围广阔,主要包括:
1、建设项目投资、商业贸易投资、教育基础设施及其咨询服务。
2、实业投资、风险投资、融资理财、助贷咨询服务,委托理财、企业、个人贷款服务、个人投资理财服务、房产抵押贷款咨询服务、在建工程项目贷款及短期垫资咨询服务。
3、城市建设、商业、教育投资,投资咨询服务,信用担保及相关担保咨询服务,金融信息咨询服务。
4、工程项目投资、实业投资、创业投资、房地产投资、投资管理、咨询服务。
我有个好的房产项目,如何寻找投资人或者合伙人?
我从事房地产投资行业将近有15年,我来回答你的问题。
好的项目就是在城市内有一块规划用地。而此地可以建造住宅或商业用房。一般对于个人拥有的房地产项目多数为拥有一块土地或者土地的开发权限。
如果是这样的话,就意味着你会缺两样东西,一方面是资金,第二是建造这块人力和技术。
所以我建议你首先去政府规划部门了解你的项目所在区域的整体规划,如果如果该区域的整体规划是住宅和商业楼,你就按住宅,商业楼进行大致设计和预算,如果整体规划是工厂厂房或者其他,你可能必须按照规划的要求来进行后续的安排。
第二步,根据规划要出相关的项目参数指标。比如说红线内的面积、限高、容积率、绿化率、住宅商业比率和其他规划要求的指标。
第三步很关键,你需要找一个很懂行的房地产财务和成本人员对项目进行盈利预测。测算出项目的销售收入,成本、税费、利润、现金流等数据。这样,你对投资额和项目收益就有了大概的认识,也有了和别人合作自己的要价基础。
第四步寻找合作伙伴。目前对于房地产项目银行和信托基本都不会贷款,所以寻找合作伙伴,非常关键。这个合作伙伴不光是要有钱,而且应该是对于房地产项目具备相当的操盘能力。现在很多小开发商都把自己的地委托给一线品牌开发商来开发运营或者将自己的项目打包卖给一线品牌开发商,这在目前情况下也是一个不错的选择。
峰谷是什么意思?
用电时间段
峰电是8:00-22:00,谷电是22:00-次日8:00。
高峰用电,一般是用电单位较集中,供电紧张时的用电,如在白天,收费标准较高;低谷用电,一般是用电单位较少、供电较充足时的用电,如在夜间,收费标准较低。
实行峰谷电价有利于促使用电单位错开用电时间,充分利用设备和能源。有很多国家都实行峰谷电价,峰谷之间的价差有的达50%。