本篇文章给大家谈谈分摊设备房，以及设备分摊费用怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录：
设备房 是否算公摊
设备房算公摊的。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
扩展资料：
公摊面积计算：
购房者在签订买房合同时，开发商一般会写清楚购房者公摊面积总共是多少，由哪些部分组成，公摊面积的产权属于全体业主所有。
一个小区需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量，然后计算出相关的分摊系数，其计算方式为：共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和。一般而言，高层住宅因为有电梯、大堂、走廊等公用部分，其公摊面积会大于多层住宅。
高层住宅公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间，但是因为每个小区的实际情况不同，具体系数需要经过相关部门测量才能得出。
参考资料来源：百度百科——商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
房产测绘中，地面上互不相通，地下室连通的多栋建筑，是否可以分摊地下室里的设备用房？有什么依据吗？
你好！
完全可以，只要设备用房是为这些地下室连通的多栋建筑使用的，依据就是房产测量规范。
如果对你有帮助，望采纳。
公摊多少属于正常范围？
1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。
多层一般有两种形态，一种是没有电梯的多层，公摊系数少，一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊，平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般不超过15%。
140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算：公摊面积14平米-21平米之间，实际使用面积119平米-126平米之间。
2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。
小高层一般都是有电梯的，楼层布局与多层一致，一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。140平米的户型按照公摊15%-20%进行计算：公摊面积21平米-28平米之间，实际使用面积112平米-119平米之间。
3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。
高高层一般都是有电梯的，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。
140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算：公摊面积28平米-35平米之间，实际使用面积105平米-112平米之间。
扩展资料：
分摊规则
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》由建设部1995年9月8日建房1995【517】号发布，自1995年12月1日起开始施行。
第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。
第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。
第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
参考资料来源：百度百科-公摊建筑面积
分摊系数怎么算
建筑面积分摊系数怎么算，说明如下：
1、建筑面积分摊系数计算公式为：公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积／套内建筑面积之和
2、公用建筑面积分摊系数是指将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到的数字。
3、公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。
相关说明：
1、公共部分的面积要分给每家每户，大家来承担建筑成本。比如买的住房，走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等，都属于需要分摊的面积，公摊率越大，表示住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑，分摊系数在5～10％，高层建筑15～30％
2、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
3、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
分摊设备房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于设备分摊费用怎么算、分摊设备房的信息别忘了在本站进行查找喔。