炸锅！顶级学区房32万暴降至10万，更有业主为了卖房，拉了500人中介群，到底发生了什么？
说到学区房，我真的是要伤心到死，最近几乎每到深夜，都要和老婆抱在一起偷偷地流眼泪。
十年前我们一起来到了杭州，兜里只有几百元的生活费，住着租过来的小单间。那时候杭州还有很多当地农民的自建房，为了能多赚房租，几乎每家的房子都是4-5层，每层都有很多间，我们住在顶楼，是那种斜顶只有半层高的房间，因为这种房租便宜一点。
还记得那时候的夏天，因为住的是顶楼所以特别热，又没钱装空调，晚上风扇根本就是热风一点不管用，热得实在睡不着，就买个洗澡的大盆，放一盆冷水在地上，光着身子半卧在水里这样睡着了，要不是半夜女朋友把我叫起来，估计第二天全身都要起皮。
安顿下来后我们各自去找工作上班，我们俩都不是名牌大学毕业的，所以一开始只能做最普通的的工作，工资也很低，慢慢的熬工资慢慢的涨。我们清楚地知道，想在杭州真正地安定下来，必须要够买属于自己的房子，孩子也才能上得了学，所以我们都各自得去努力着。其实说实话那时候心里根本就没底，因为努力不一定就能成功，反正就想着先拼一把，如果最后实在不行也只能回老家。
女朋友学的是会计，很快她就找到了一家公司上起了班，虽然工资不高，但最起码吃住问题能解决了。我是学电子商务的，由于不是名牌大学毕业的，也就进不了那些互联网的大企业，最后找了一家小公司，做起了运营公司网站的工作。
那时候还没有自媒体这个东西，更没有短视频的平台，主要就是淘宝还有百度搜索引擎这两块，而我做的运营公司网站的工作，业内称为SEO。就是运营网站的内容，优化网站的关键词，能在百度搜索引擎上有更好的排名，那时候基本上还是PC端，手机移动端搜索都很少。
后来一年时间，我慢慢熟练了自己的业务，工资也慢慢地涨涨到了五六千左右，吃住是没问题了，但买房子还是想都不敢想，实在是相差甚远了。再后来家里催得比较急，我们也就领证了，那时候我们在一起月工资10000-12000，结婚后我们就重新租了一个2室的房子，虽然我们说好了暂时2年还先不要孩子，但意外谁都不知道哪天会来，不过租的也是那种回迁房，租金相对便宜一点。
也就是在那一年，移动智能手机异军突起，自媒体时代也随之而来。由于我是从事网络方面的工作，所以很快就解除到自媒体，其实一开始出现的不是头条号，这里就不提具体什么名称了，大家应该都能猜到吧。
那几年这个平台是相当的火，当然现在已经完全是头条号的天下了。我记得当时，很多人都不知道自媒体是什么，随便发几个文字都能有几万几十万的转发，能吸几千上万的粉丝。很快我就有了5个几十万的账号，然后很多广告商都不由自主地找了过来，天天帮他们发布广告，很快就积累了第一桶金，大概有几百W吧，后来我索性辞掉了工作，在家全职做自媒体。
又过了一年，小孩出生了，父母也来到了杭州，帮忙一起带小孩。那时候想着孩子还小，买房子还可以再等2年，就先买了一辆车，毕竟一家人在这生活有车要方便一些。
我还是继续我的自媒体，随着智能手机的普及，自媒体慢慢地不断发展完善了起来，出现了头条号，抖音等一系列的平台。于是我又开始涉足到这些平台，慢慢的这些平台也开始赚起来钱。
一眨眼，孩子3岁了，我们该考虑上学的事了，于是买房提上了日程。那段时间我们跑了很多楼盘，上网查询学区房的各种资料信息，一切都是为了孩子能上好点的学校，我想所有的父母都应该是这同样的想法吧。
最终，我们经过各种打听、对比和考虑，花了比一些新楼盘高很多的价格选择了采荷的一个学区房，付了50%的首付，按揭也很顺利的办好了。然后装修，入住，到小孩上幼儿园，一切都按照自己的想法进行。那时候想着，反正是学区房，贵点不怕，以后出手人家都会抢的。
天有不测风云，今年国家的教育政策一下砸了下来，作为家长的我们其实也很支持，我们也想自己的孩子不要生活的那么大压力。但现在每每想到取消学区房的这个事，我们就心凉凉，高价买过来的学区房眼看着要跳水了。看着有些人已经在降价出售了，我们也急了，不知道怎么办好。卖了怕影响孩子入学，不卖又怕明年更加跳水，真的纠结啊，到底该怎么办呢？
没有房产证可以办理峰谷用电吗？
没有房产证也可以办理峰谷用电。办理峰谷用电有两种方式，一是到对应的供电所，二是下载网上国网app在网上办理。无论哪种方式，都需要证明用户与电表的关系，如果没有房产证，可以用购房合同来证明，供电所照样认同并为你办理峰谷用电。
青云慧谷怎么样？
青云慧谷实业（深圳）有限公司，成立于2021-07-27，注册资本为100万人民币，法定代表人为曹雄荣，注册地址为深圳市宝安区西乡街道盐田社区金海路华盛辉商业大厦608，经营范围包括一般经营项目是：礼品花卉销售；日用品销售；互联网销售；日用百货销售；工艺美术品及礼仪用品销售；包装材料及制品销售。
50年商住产权的房子能买吗？
能买。
商住房的水电燃气等费用一般都是按照商用收取，这是政府规定，开发企业无权干涉。至于值不值的购买，还是看个人判断，同样的价格是普通住宅的话你是不是就会买呢。别太在意使用年限，和70年相比，只是数字不同而已。
看你自己想法了，你首先要搞清楚50年产权是什么意思。50年产权的房子是商业立项的，不是普通的商品房，也就是说你买的房子可以用来注册公司，这是优点，但是缺点是，产权短，而且用的水电是工业水工业电，也就是分峰谷平的，肯定比民用的价格要高。
国企开发的40平产权公寓，只需8万多一套，你会不会买呢？
8万多，暂且按85000元来计算，就能买一套40平方的产权公寓，先分析一下具体情况，我再决定买不买。
8万多买一套有产权的公寓，并且还有40平方，能设计成一房一厅了，单身过渡住，小两口过日子居住，或投资用来出租，都不错。
先来计算一下租售比，再来看值不值得买：
85000元一套公寓，如果带精装，那么再花15000元，购买家电家具，别的费用预计10000元，共投入110000元。租售比如下：
一个月租金400元，租售比4.3
一个月租金500元，租售比5.4
一个月租金600元，租售比6.5
一个月租金1000元，租售比10.9
一套家具家电齐全的公寓，租金如果每个月有400元，比银行大额存单利息高，也比很多理财产品收益高。
每个月能租到500元以上，绝对超越了很多理财收益。
如果每个月租金有1000元以上，收益回报率让人惊喜。
85000元一套公寓，毛坯，简单装修、家具家电等费用预计45000元，共投入130000元。租售比如下：
一个月租金500元，租售比4.6
一个月租金600元，租售比5.5
一个月租金1000元，租售比9.2
只要每个月能租到500元，收益比很多理财收益高。
按这个收益来计算，8万多买一套40平方的产权公寓，很划算。
至于能不能买，看地段，参考当地的租金，以及租售比。
位置好，租售比又高，就值得买。
还有一个衡量标准，如果15年能收回本金，绝对是好的投资。
国企开发的40平产权公寓，只需8万多，你会不会买呢？
如果公寓地段好，当地同样的房子租金每个月有500元以上，我会买，并且根据自己的经济能力，尽量多买，以后用来出租或经营民宿。
如果经济能力有限，没房，手中只有这么多钱，收入又不稳定，那么买下来自住不错，省下了房租，努力挣钱，以后有条件再买住宅，这套公寓用来出租，租金补充收入。
如果已有住房，手上有闲钱，遇到性价比好的公寓，买来出租，每个月多收一笔租金，那怕不多，也是细水长流。
以上只是我个人的看法，每个人的情况各不相同，买房应根据自己的实际及理财习惯去选择。