住宅楼分摊面积标准（住宅楼分摊系数）|介子百科网

 为什么要制定住宅楼分摊面积标准？制定住宅楼分摊面积标准是为了保障业主的合法权益，住宅楼分摊面积标准也可以规范开发商的行为，住宅楼分摊面积标准的制定原则是什么？住宅楼分摊面积应该根据建筑设计、使用功能和实际需求等因素进行科学合理的计算。...

住宅楼分摊面积标准是什么？

住宅楼分摊面积标准是指在多层住宅建筑中，除私有部分外，公共设施、公共区域和公共服务用房等所占用的面积与总建筑面积之比。

制定住宅楼分摊面积标准是为了保障业主的合法权益，防止开发商在销售房屋时将公共设施、公共区域和公共服务用房等面积计入私有部分从而虚高房价。同时，住宅楼分摊面积标准也可以规范开发商的行为，促进住宅建筑的合理设计和建设。

公平公正原则。住宅楼分摊面积应该按照实际使用情况进行计算，不得虚高或虚低。

透明公开原则。开发商应该向购房者公示住宅楼分摊面积的计算方法、标准和具体数值。

科学合理原则。住宅楼分摊面积应该根据建筑设计、使用功能和实际需求等因素进行科学合理的计算。

住宅楼分摊面积标准一般包括以下内容：

公共设施用房分摊面积。如电梯间、楼道、消防通道、垃圾处理房等。

公共服务用房分摊面积。如物业管理用房、会所、健身房、游泳池等。

公共区域分摊面积。如花园、广场、停车场等。

其他相关规定。如建筑面积、套内建筑面积、分摊系数等。

住宅楼分摊面积标准在我国已经得到了广泛的实施。各地政府和有关部门也对住宅楼分摊面积进行了规范和监管，加强了对开发商的管理和监督。同时，消费者对住宅楼分摊面积的认识和关注度也越来越高，对于不合理的住宅楼分摊面积会提出质疑和投诉。

住宅楼分摊面积标准是保障购房者权益的重要制度，也是促进住宅建筑可持续发展的重要手段。我们应该加强对住宅楼分摊面积标准的认识和理解，积极参与到住宅购买过程中，维护自己的合法权益。