共有建筑面积分摊表是指在购买公寓、商铺等房产时，由开发商按照一定的比例向业主收取的公共部分建筑费用。这些费用包括楼道、电梯、公共设施等共有部分的建筑成本。共有建筑面积分摊表对于购房者来说非常重要，因为它直接关系到购房者的财务支出和权益保障。
一、共有建筑面积分摊表的定义
二、共有建筑面积分摊表的内容
共有建筑面积分摊表一般包括以下内容：
1. 共有建筑面积：指整栋楼中除了业主专有部分外，其余所有共有部分的建筑面积总和。
2. 共有部分建筑费用：指开发商在建造共有部分时所花费的全部成本，包括设计、施工、材料、设备等费用。
3. 分摊比例：指业主按照各自购买房产的面积比例来承担共有部分建筑费用的比例。
4. 分摊金额：指每个业主需要承担的共有部分建筑费用的具体金额。
5. 缴纳方式：指业主需要缴纳共有部分建筑费用的时间、方式和账户等信息。
三、共有建筑面积分摊表的作用
共有建筑面积分摊表对于购房者来说非常重要。首先，它可以帮助购房者了解自己需要承担的公共部分建筑费用，从而更好地规划自己的财务支出。其次，共有建筑面积分摊表可以保障购房者的权益，避免开发商在收费方面存在不合理、不透明的情况。最后，共有建筑面积分摊表也是购房者与开发商之间的重要依据，如果存在争议，可以通过共有建筑面积分摊表来解决。
四、共有建筑面积分摊表的注意事项
在购房者签署共有建筑面积分摊表前，需要注意以下几点：
1. 仔细阅读并理解共有建筑面积分摊表的内容，确保自己的权益得到充分保障。
2. 对于共有部分建筑费用的计算方法和分摊比例进行核对，确保其合理性和准确性。
3. 如果发现共有建筑面积分摊表中存在不合理或者不清晰的条款，应及时与开发商进行沟通，争取协商解决。
共有建筑面积分摊表是购房者在购买公寓、商铺等房产时必须关注的重要文件。它包括共有建筑面积、共有部分建筑费用、分摊比例、分摊金额、缴纳方式等内容。购房者需要仔细阅读并理解共有建筑面积分摊表的内容，确保自己的权益得到充分保障。同时，如果发现共有建筑面积分摊表中存在不合理或者不清晰的条款，应及时与开发商进行沟通，争取协商解决。