今天给各位分享商服分摊的知识，其中也会对商铺分摊占比有规定进行解释，1、商服照明平方和瓦数2、商服用地，住宅用地的问题3、棚户区改造，这个地下室归开发商还是归户主商服照明平方和瓦数要看你使用何种照明。再加上暗藏灯光源功率分摊4W，住宅用地的问题你这个不是商服用地，只要综合用地上盖的物业类型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年...
今天给各位分享商服分摊的知识，其中也会对商铺分摊占比有规定进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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商服照明平方和瓦数
要看你使用何种照明。
使用普通节能灯光源的话，1.22乘以1.22每盏6寸筒灯间距，上双横插11w光源，相当于每平方米15W，再加上暗藏灯光源功率分摊4W，合计为19W。使用LED光源的话，1.22乘以1.22每盏6寸筒灯间距，单LED11w光源，相当于每平方米8W，再加上暗藏灯光源功率分摊4W，合计为12W。
一般都按照工业或商业设计规范进行。
商服用地，商住两用，住宅用地的问题
你这个不是商服用地，而是综合用地。只要综合用地上盖的物业类型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一样，50年产权，无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限，对吧？其实，这个是你的理解错误。其实你的商服用地和上面的住宅用地是分开计算的。
也就是说，为保证各使用者的合法权益，都会明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积，并明确商业用地部分出让年期为 40 年、居住用地部分为 70 年。如统一 50 年，就会出现商业部分实际出让年限超过 40 年，而居民购买的住宅土地使用年限又明显小于 70 年。打个比方，如果你们这个楼占地200平方，那么，商用的可能占50方，剩下的150方是住宅。这样使用自然就没什么影响了。
棚户区改造，开发商所建造的楼带有地下室，一带二商服下有地下室，这个地下室归开发商还是归户主
根据建设部门规划，除非明确界定产权的，或者用于公共设备设施、电气管井、给排水管道等，其余的地下空间的产权应归属民防局（即人防）。民防局产权即不属于业主，也不属于开发商，归属国家所有。
关于商服分摊和商铺分摊占比有规定的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。