买房如何算分摊面积（买房一般分摊多少平是正常的?）

买房是人生中的大事，而计算分摊面积也是其中重要的一环。正确的计算方法不仅可以避免后续纠纷，还能让购房者在购房过程中更加理性和明智。本文将为大家介绍如何正确地计算分摊面积。

1. 确定房屋总面积

首先，我们需要确定房屋的总面积。这个面积通常是建筑公司提供的，也可以通过实测得到。如果是新房，建议以建筑公司提供的面积为准。

2. 排除公共部分面积

在确定了房屋总面积之后，我们需要排除公共部分的面积。公共部分包括楼道、电梯、走廊等，这些面积是由所有业主共同享有的，因此不应该计算在分摊面积中。一般来说，公共部分的面积占总面积的比例在10%左右。

3. 确定私有部分面积

排除公共部分面积之后，我们就可以确定每个业主的私有部分面积了。私有部分包括房间、阳台等。每个业主的私有部分面积应该是相等的，这样才能保证公平。

4. 计算分摊面积

最后，我们需要计算每个业主的分摊面积。分摊面积是指除了私有部分之外，剩余的公共部分面积按照业主的权益比例进行分摊。例如，如果某个业主购买了一套100平方米的房子，公共部分占总面积的10%，则该业主的分摊面积为(100-10)/总权益比例。

在购房过程中，正确计算分摊面积是非常重要的。通过确定房屋总面积、排除公共部分面积、确定私有部分面积和计算分摊面积等步骤，可以避免后续纠纷，并且让购房者更加理性和明智。希望本文能够为大家提供一些帮助。