1.在购买房产时，除了房价之外，还需要支付分摊费和土地出让金；
2.分摊费是指开发商为了建设小区而需要向业主收取的一些费用；
3.土地出让金是指政府将土地出售给开发商时所收取的费用；
4.本文将详细介绍分摊费和土地出让金的相关内容。
1.分摊费
分摊费是指开发商为了建设小区而需要向业主收取的一些费用。这些费用包括但不限于：物业管理费、水电气安装费、绿化费、道路建设费、公共设施费等。这些费用通常由开发商在销售房产时向业主收取，而业主需要按照约定的比例进行缴纳。分摊费的金额通常占购房总价的10%至20%左右。
2.土地出让金
土地出让金是指政府将土地出售给开发商时所收取的费用。这些费用通常由开发商在购买土地时向政府缴纳，而开发商会将这部分费用计入到房价中。土地出让金的金额通常占购房总价的5%至10%左右。
3.分摊费和土地出让金的区别
分摊费和土地出让金都是在购买房产时需要支付的费用，但它们的性质和用途不同。分摊费是由开发商为了建设小区而向业主收取的一些费用，用于建设小区的公共设施和服务设施等；而土地出让金是政府将土地出售给开发商时所收取的费用，用于补偿政府因出售土地而失去的利益。
4.如何减少分摊费和土地出让金的支出
虽然分摊费和土地出让金是购买房产时必须支付的费用，但是我们可以采取一些措施来降低这些费用的支出。例如，在购买房产时可以选择购买二手房，因为二手房通常不需要支付土地出让金和部分分摊费；或者选择购买一些价格相对较低的房屋类型，如小户型、普通住宅等，因为这些房屋的分摊费和土地出让金相对较低。
2.分摊费是指开发商为了建设小区而需要向业主收取的一些费用，而土地出让金是政府将土地出售给开发商时所收取的费用；
3.分摊费和土地出让金的金额通常占购房总价的10%至20%和5%至10%左右；
4.可以通过购买二手房或者选择价格相对较低的房屋类型来降低分摊费和土地出让金的支出。