将土地成本按照一定的比例分摊到每个住宅单位上的一种计算方式。二期土地分摊方法按建筑面积分摊法：根据每个住宅单位的建筑面积占总建筑面积的比例来分摊土地成本。根据每个住宅单位的套内建筑面积占总套内建筑面积的比例来分摊土地成本。...
什么是土地分摊方法？
土地分摊方法是指在房地产开发过程中，将土地成本按照一定的比例分摊到每个住宅单位上的一种计算方式。
一期土地分摊方法
按建筑面积分摊法：根据每个住宅单位的建筑面积占总建筑面积的比例来分摊土地成本。按套内面积分摊法：根据每个住宅单位的套内建筑面积占总套内建筑面积的比例来分摊土地成本。按销售面积分摊法：根据每个住宅单位的销售面积占总销售面积的比例来分摊土地成本。二期土地分摊方法
按建筑面积分摊法：与一期相同，根据每个住宅单位的建筑面积占总建筑面积的比例来分摊土地成本。按套内面积分摊法：与一期相同，根据每个住宅单位的套内建筑面积占总套内建筑面积的比例来分摊土地成本。按销售面积分摊法：与一期相同，根据每个住宅单位的销售面积占总销售面积的比例来分摊土地成本。按产权面积分摊法：根据每个住宅单位的产权面积占总产权面积的比例来分摊土地成本。产权面积是指住宅单位实际拥有的使用面积。按公摊面积分摊法：将公共设施、绿化、道路等公摊部分的土地成本按照每个住宅单位的公摊面积占总公摊面积的比例来分摊。以上就是一二期土地分摊方法的概述性定义，开发商在选择土地分摊方法时应该根据项目实际情况进行选择，以保证合理性和公平性。