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房屋土地分摊面积法律依据(房产分摊土地的计算公式)

房屋土地分摊面积的定义房屋土地分摊面积是指在一块土地上建造多个房屋时,应当按照合同约定或者按照各自持有建筑物的面积,开发企业应当向购房人公示有关房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊面积等内容:...

房屋土地分摊面积的定义

房屋土地分摊面积是指在一块土地上建造多个房屋时,按照一定比例将土地面积分摊给各个房屋的一种计算方式。

法律依据

  • 《物权法》第二百三十六条规定:“共有土地上建筑物的所有权人,应当按照合同约定或者按照各自持有建筑物的面积,共同享有土地的使用权。”
  • 《城市房地产管理法》第五十三条规定:“商品房销售前,开发企业应当向购房人公示有关房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊面积等内容。”
  • 《商品房预售管理办法》第十七条规定:“开发企业应当在商品房预售合同中明确房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊面积,不得隐瞒或者虚假标注。”
  • 《房屋买卖合同范本》第四条规定:“买受人应当按照出卖人提供的房屋建筑面积、套内建筑面积和分摊面积等内容,认真核对并签字确认。”
  • 以上法律依据表明,房屋土地分摊面积是在共有土地上建造多个房屋时,按照一定比例将土地面积分摊给各个房屋的一种计算方式。开发企业在销售商品房前必须向购房人公示房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊面积等内容,并在合同中明确标注,不得隐瞒或虚假标注。买受人应当认真核对并签字确认。

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