1.回购土地回购土地是指企业将之前出售给政府或个人的土地重新购回。（2）回购土地需要支付税费；2.自持土地自持土地是指企业购买土地后自行开发利用。（1）企业可以自由支配土地；（2）企业可以获得更多的土地收益；...
1. 回购和自持是土地使用权转移的两种方式；
2. 分摊土地成本可以降低企业经营成本；
3. 回购和自持各有优劣，需要根据具体情况选择。
1. 回购土地
回购土地是指企业将之前出售给政府或个人的土地重新购回。回购土地的好处在于：
（1）减少企业的租金支出；
（2）提高企业的资产价值；
（3）增加企业的土地储备。
但是，回购土地也存在一些缺点，比如：
（1）回购价格可能较高；
（2）回购土地需要支付税费；
（3）回购土地可能需要面临拆迁等问题。
2. 自持土地
自持土地是指企业购买土地后自行开发利用。自持土地的好处在于：
（1）企业可以自由支配土地；
（2）企业可以获得更多的土地收益；
（3）土地使用期限更长。
但是，自持土地也存在一些缺点，比如：
（1）土地成本较高；
（2）土地使用权不稳定；
（3）土地管理需要投入较大的人力、物力和财力。
3. 分摊土地成本
无论是回购还是自持土地，企业都需要承担相应的土地成本。为了降低企业的经营成本，可以考虑将土地成本分摊。具体做法是，将土地成本平均分摊给所有使用该土地的企业或个人。这样做的好处在于：
（1）减少企业的土地成本；
（2）提高土地利用率；
（3）促进土地资源的合理利用。
回购和自持土地各有优劣，需要根据具体情况选择。分摊土地成本可以降低企业经营成本，提高土地利用率，促进土地资源的合理利用。