分摊土地购置费是指在多个房屋买家之间平均分担土地购置费用。开发商会根据购房面积和总价计算每个买家需要分担的土地购置费。分摊土地购置费的目的是为了减轻单个买家的负担，开发商会根据购房面积和总价计算出每个买家需要分摊的土地购置费。...
什么是分摊土地购置费？
分摊土地购置费是指在多个房屋买家之间平均分担土地购置费用。这些费用通常包括土地出让金、规划设计费、基础设施费等。在购买房屋时，开发商会根据购房面积和总价计算每个买家需要分担的土地购置费。
土地购置费是否包括契税？
土地购置费并不包括契税。契税是一种税费，是指在房屋交易过程中，由买方按照房屋交易价格的比例向国家缴纳的税费。契税的税率因地区而异，通常为1%至3%不等。
为什么要分摊土地购置费？
分摊土地购置费的目的是为了减轻单个买家的负担，并且使得房屋价格更加公平合理。如果不进行分摊，那么土地购置费就会全部由单个买家承担，这对于很多人来说可能是一个巨大的负担。
如何计算分摊土地购置费？
分摊土地购置费是否合法？
分摊土地购置费是合法的。根据《物业管理条例》的规定，开发商可以在销售商品房时向买方收取土地出让金、规划设计费、基础设施费等相关费用，并且可以通过分摊的方式将这些费用平均分配给所有买家。
结论
分摊土地购置费是一种公平合理的方式，可以减轻单个买家的负担，并且使得房屋价格更加透明。但是需要注意的是，分摊土地购置费并不包括契税，买家在购买房屋时还需要额外支付契税。