土地款分摊时总价含契税吗（土地分摊费是什么还收取吗）

什么是土地款分摊？

在购买房屋时，除了房屋本身的价钱外，还需要支付一定的土地款。土地款是指购买房屋所在地的土地使用权的价格。由于土地使用权是有限期限的，因此需要按照一定的比例进行分摊。

土地款分摊的计算方法

土地款分摊是否包含契税？

土地款分摊并不包含契税。契税是指购房者在购买房屋时需要向国家缴纳的一种税费，其计算方法是以房屋交易总价为基数，按照一定比例进行缴纳。

因此，在计算房屋交易总价时，需要将土地款和房屋本身的价钱加起来，再按照相应比例计算出契税。而土地款分摊只是在计算房屋总价时的一个因素，并不包含契税。

结论

土地款分摊是购买房屋时必须要考虑的因素之一，其计算方法需要根据当地政府规定的标准进行。然而，土地款分摊并不包含契税，购房者在计算房屋交易总价时需要将土地款、房屋本身的价钱以及契税都考虑进去。