大多数房屋都存在分摊面积。每套房屋的分摊面积就是10平方米。分摊面积的作用影响物业费：物业费通常是按照建筑面积和分摊面积计算的，因此分摊面积的大小会直接影响到物业费的金额。每个业主的产权份额与其分摊面积成正比。...
福州房产市场概述
福州是一座历史文化名城，也是一个繁华的经济中心。近年来，随着经济的快速发展，福州房地产市场日益火爆。购房者们在选择房产时，不仅要关注房屋价格、位置等因素，还需要了解分摊面积。
什么是分摊面积？
分摊面积指的是共有部分的面积，包括公共走道、电梯、楼梯间、花园、泳池等设施的面积。这些面积通常由业主共同享有和维护。
福州买房是否有分摊面积？
根据《物权法》规定，房屋的产权包括独有部分和共有部分两个方面。因此，福州的房产市场中，大多数房屋都存在分摊面积。
分摊面积如何计算？
分摊面积的计算方法通常由开发商或物业公司提供。一般来说，分摊面积是按照建筑面积的一定比例计算得出的。例如，一个小区的公共设施面积为1000平方米，该小区有100套房屋，每套房屋的分摊面积就是10平方米。
分摊面积的作用
总结
福州房地产市场中大多数房屋都存在分摊面积。分摊面积的计算方法通常由开发商或物业公司提供，它会影响到物业费、产权份额和交易价格等方面。购房者在选择房屋时，需要了解分摊面积的情况，并综合考虑其他因素做出决策。