并规定了楼层分摊的方式。(2)每户业主需要承担的费用为安装费用的50%左右,2.楼层分摊的计算方法楼层分摊的计算方法是按照建筑面积比例进行分摊。(1)首先确定每户业主需要承担的费用,3.楼层分摊的注意事项在进行楼层分摊时。...
桂林是一个风景秀丽的城市,拥有着众多的旅游胜地和优美的自然环境。但是在这个美丽的城市中,许多老旧的住宅楼却没有电梯,给居民带来了很多不便。为了改善这种情况,近年来桂林市政府推出了加装电梯的政策,并规定了楼层分摊的方式。
以下是关于桂林加装电梯楼层分摊的详细介绍:
1. 加装电梯的资费标准
根据桂林市政府的规定,加装电梯的资费标准如下:
(1)每部电梯的安装费用为15万元左右;
(2)每户业主需要承担的费用为安装费用的50%左右,即7.5万元左右;
(3)剩余的50%由房屋所有权人、使用权人共同承担,按照建筑面积比例进行分摊。
2. 楼层分摊的计算方法
楼层分摊的计算方法是按照建筑面积比例进行分摊。具体步骤如下:
(1)首先确定每户业主需要承担的费用,即安装费用的50%;
(2)然后根据房屋所有权人、使用权人的比例确定剩余50%的分摊比例;
(3)最后,按照每户业主的建筑面积占总建筑面积的比例进行分摊。
3. 楼层分摊的注意事项
在进行楼层分摊时,需要注意以下几点:
(1)对于共有产权房屋,由于产权归属不明确,分摊方式需要经过业主委员会或相关部门的协商确定;
(2)对于已经加装电梯的住宅楼,如果需要更换或维修电梯,费用应该由所有业主共同承担;
(3)对于未加装电梯的老旧住宅楼,如果存在部分业主无法承担分摊费用的情况,可以通过政府补贴或其他方式解决。
总之,桂林市政府推出的加装电梯政策为老旧住宅楼的居民带来了很大的方便。但是在进行楼层分摊时,需要注意各种细节问题,确保分摊的公平合理。