桂林物业服务费分摊依据（桂林物业费收取标准2020）

桂林是一个美丽的城市，拥有许多优美的景点和历史文化遗址。在这个城市中，物业服务费分摊是一个非常重要的问题。物业服务费是指物业公司为业主提供的公共设施、保安、清洁等服务所需的费用。

在桂林，物业服务费的分摊依据主要包括以下几个方面：

1. 建筑面积

物业服务费的分摊通常以建筑面积为依据。建筑面积是指房屋内部的实际使用面积，包括各种房间、走廊、阳台等空间的总和。按照建筑面积分摊物业服务费可以比较公平地分配费用，因为面积越大的房屋需要更多的公共设施和服务。

2. 使用情况

除了建筑面积，物业服务费的分摊还需要考虑业主的使用情况。例如，如果某个业主经常使用公共设施，如游泳池、健身房等，那么他应该承担更多的费用。而对于很少使用公共设施的业主，则可以适当减少费用。

3. 共有部分

在一些住宅小区中，存在一些共有部分，如电梯、楼道等。这些部分的维护和保养需要物业公司承担费用。因此，在计算物业服务费时，应该将这些共有部分的费用平均分摊给所有业主。

4. 等级差异

在一些高档小区中，物业服务的等级可能会有所不同。例如，一些小区提供了更高级别的保安服务、更豪华的公共设施等。在这种情况下，物业服务费的分摊应该根据不同等级进行调整，以反映不同等级服务的差异。

综上所述，桂林物业服务费的分摊依据主要包括建筑面积、使用情况、共有部分和等级差异。这些依据可以确保物业服务费的分配公平合理，让所有业主都能享受到良好的物业服务。