作为公益性住房用于保障低收入家庭的住房需求。政府通过划拨土地给开发商建设公益性住房，2.比例国土分摊房的划拨比例一般为开发商获得的土地面积的5%-10%。符合以下条件的购房者才能购买国土分摊房：4.优势国土分摊房的建设和销售。...
国土分摊房，是指在城市建设中，由政府按照一定的比例划拨土地给开发商，作为公益性住房用于保障低收入家庭的住房需求。这种房屋的销售价格相对较低，通常只能被符合一定条件的购房者购买。
以下是关于国土分摊房的详细介绍：
1. 起源
国土分摊房起源于中国改革开放后，城市化进程加快，住房问题日益突出的情况下。政府通过划拨土地给开发商建设公益性住房，旨在解决低收入家庭的住房问题，促进社会公平和谐发展。
2. 比例
国土分摊房的划拨比例一般为开发商获得的土地面积的5%-10%。这部分土地用于建设公益性住房，销售价格相对较低，通常只能被符合一定条件的购房者购买。
3. 条件
通常情况下，符合以下条件的购房者才能购买国土分摊房：
（1）家庭收入低于当地规定的限制；
（2）家庭成员没有其他房产；
（3）购房者本人或其配偶在当地缴纳社保满一定年限。
4. 优势
国土分摊房的建设和销售，对于解决城市住房问题、促进社会公平和谐发展具有以下优势：
（1）提供了一种低价房源，降低了低收入家庭的购房门槛；
（2）缓解了城市住房紧张和高房价的问题；
（3）促进了城乡居民的融合和社会公平和谐发展。
5. 局限性
虽然国土分摊房有很多优点，但也存在一些局限性：
（1）由于划拨比例较小，国土分摊房的数量相对较少，无法完全满足低收入家庭的住房需求；
（2）由于销售价格较低，开发商的利润空间较小，可能会影响其积极性和投资热情；
（3）政府需要承担部分成本，对财政压力较大。
总之，国土分摊房是政府为解决城市住房问题而采取的一种有效措施，虽然存在一些局限性，但是其优势和意义不可忽视。