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6层楼加装电梯45万分摊方法
目前各地加装电梯费用分摊的几种方式:
以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案,是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式,也是比较科学的。
这种方案唯一可变的因素是:如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重,要考虑给予被影响的业主进行补贴(补偿金额没有具体规定,靠业主们协商)。
如果同一层住户面积不一样,分摊的金额也不一样,比如5楼一共有2家住户,按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元,但是这2家住房面积一家是50平方,一家是100平方,本来5楼一共出资9万,但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。
(二)一楼二楼不出资,三楼及以上按比例分摊
余杭区某小区加装电梯分摊方案:
一楼二楼不分摊费用,三楼8%,四楼20%,五楼31%,六楼41%。
(三)一楼不出资,二楼及以上按比例分摊
上海某小区补贴方案:
旧楼加装
一楼不出资,二楼6%,三楼12%,四楼20%,五楼28%,六楼36%。
(四)一楼二楼有补偿,三楼及以上按比例出资
以每部电梯造价约69-76万元计算,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其余的具体根据实际情况),业主实际共需承担45-52万元。
如何分担这笔费用,5种方案供参考:
1.一层两户底层无住户共计10户:六楼每户出资9万,五楼每户出资8万,四楼每户出资3.5万,三楼每户出资2万,二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户共计12户:六楼每户出资10万,五楼每户出资9万,四楼每户出资4万,三楼每户出资3万,二楼每户补偿2.5万,一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户共计18户:六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不投资不奖励可使用0万,一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户共计24户:六楼每户出资4.75万,五楼每户出资3.75万,四楼每户出资2.125万,三楼每户出资1.375万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿2万。
5.一层六户共计36户:六楼每户出资3.335万,五楼每户出资2.335万,四楼每户出资1.5万,三楼每户出资1万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿1.5万。
结转完工入库产品成本计算方法是什么
分计分录应该是:借:库存商品-甲贷:生产成本-甲。因为你本月还存在在产品乙产品。生产的费用与制造费用是需要在这两个产品之间分配的,分录中的库存商品金额=期初在产品+本期投入+分摊费用。另资产负债表中:库存商品的金额应=期初数+本月入库-本月出库。
乙产品本月未加工完成,留待下月继续加工。
仍然保留在“生产成本-乙产品”明细科目中,在“资产负债表”存货项下体现。
制造费用分配方法有按生产工人工时比例分配、年度计划分配率分配、按产量分配、按总投入分配等。具体哪一种分配方法更适合更科学,是跟你企业的具体情况来确定的。
想投资一个短视频公司,需要准备什么投入成本大概多少
短视频内容创业,归根到底还是一门生意。要想经营好一门生意,首先考虑的就是投入产出比。在卡思学院第一次线上培训课程结束后,有CP在评论区里留言说:了解了这些算法渠道的流量运营规律,但不知道具体要花多少钱。我会分两期内容帮大家详细梳理和分析,看看如果要经营一门“短视频创业”的生意,究竟要投入多少,以及如何合理的控制成本?
这一期我们先来梳理短视频创业需要投入多少成本?我从两方面来为大家详细解答:一、会有哪些方面的成本;二、各阶段成本投入情况分配。
1、短视频团队在哪方面会产生成本?
所谓的投入,可能不仅仅是金钱的形式,尤其在现今的社会,你的精力、你的时间,还有对于人才的招募和使用,都是一种非金钱形式的重要投入。可以大概将短视频内容创业分解成几个步骤和组成部分,分别看下各自需要什么样的投入。
备注
1.时间成本和脑力成本属于虚拟成本,但是对于短视频内容创业团队来说,是非常需要重视和纳入成本的范畴中。比如可以通过机会成本的计算方式量化。比如如果我没有选择短视频创业,那么目前我应该获得的日收入会有多少,可以同等衡量出相应的成本投入。
2.劳动力成本可以分解为工资*人数。
3.固定成本指的是除人员工资之外的投入,比如办公场地、器材购买与租赁等。
4.宣发成本指的是有些CP为了更好的传播效果,选择付费的方式请专业的团队负责宣发,如果不需要可以不考虑。
每个团队的情况不太一样,针对自己的团队情况,将单期节目的投入情况,用这个表格做统计,就可以大概看出你制作一期节目的基本成本投入。
2、短视频创业各阶段成本投入详解
接下来帮大家算算表格里各阶段可能产生的具体投入,这里参照的是团队成长较为正常的案例,先不考虑有深厚行业资源的CP方。
内容研发制作阶段
这个阶段类似于一款面向C端的互联网产品的从市场调研到产品研发、样品测试到正式上线、规律化批量生产的过程。会投入大量时间、脑力、人力、金钱。对于专业度比较高的创业团队,可能在视频内容制作本身已经掌握基本技能,并且有一定的经验积累。但是短视频和传统影视综艺类的长视频还是有很大的不同,所以可能之前的经验反而会限制内容原创度,以及对用户、市场的敏感性。所以这个阶段的筹备周期会比较长,目的也是为后面几个阶段打下基础。
需要注意,短视频内容产品是非标品,不变的是你的核心受众定位,但内容形式和表现方式、包装、类型,都应该大胆尝试求新。不用害怕会“伤粉”,因为短视频内容最怕的就是“审美疲劳“,一年365天看的都是一种节奏的视频节目,换谁都会腻。
以《办公室小野》为例,在最新一期中,他们已经不再做办公室暗黑料理了,变成一个恐怖悬疑的短片,虽然广告植入痕迹明显,但给用户的感受是耳目一新的。
在家庭沙发上使用笔记本电脑的美丽的年轻夫妇的肖像
所以,在这个阶段,核心投入在于脑力层面的,需要CP团队脑洞大开,不要拘泥于现有的内容类型和模式,积极探索新颖的表达方式,一定会有所收获。而围绕脑力的投入,相应的其它成本投入都可以变相的进行调整,所以各个成本组成比例也是会时刻发生变化。
内容分发阶段
互联网时代虽然强调去掉中间环节,打破信息的不对称,但其实大部分的线上交易还都需要所谓“中介”平台来完成,对于短视频内容产品来说,这些“中介”组织就是目前出现的大大小小的视频网站、短视频平台、垂直领域的带有视频播放功能的APP等。而CP需要关注的是,当目标用户定位后,就要深入分析这些线上渠道平台所聚拢的C端用户属性,尽量选择那些和自己的节目相匹配的渠道进行发布,会提高节目到达目标用户的效率。
如果你不知道自己的节目有可能会有谁看,或者你也不清楚各个渠道的用户情况,也没有关系,可以尝试全网全平台进行分发。
这件事情在2015年以前可能对于小规模的内容视频创业团队是比较困难的,举个实例,我在之前待过的公司参与过一个内部创业项目,同时研发了几档短视频节目,内容制作阶段单期的投入成本还是很高的,在上线时需要寻找各个视频网站的频道编辑,首先要问一圈这个节目比较适合上哪个频道,然后还要申请账号和开通,和编辑搞好关系后有可能会拿到推荐位,但几率不大。关键是在内容上传时,专门雇了一个人每天只负责视频上传,最多时同时上传了4个平台,就已经把这个同事累的够呛了,这些都是很大的成本投入。
如果当时火星云分发成功研发出来,那可能对于我们这个创业项目的帮助就会很大了。
所以要学会了解最新的内容视频创业的相关互联网开放工具,接触到之后马上学习和试用起来。可以说,在内容分发这个阶段,原先需要投入大量的人力(更多的视频上传人员)、时间(寻找渠道和视频上传的时间)、脑力(海量渠道的筛选和判断)都可以节省下来,把精力放在分发策略的制定上了。
宣传推广阶段
如果银子足,前期要花的流量费和推广费还是最好花一些。火星文化目前有针对不同内容的付费渠道推广的产品服务,可以针对纯内容、含有客户植入信息的商业化内容、长视频内容(网综、网剧网大)进行付费的渠道运营和宣传推广服务。通过付费内容传播,可以保证一个基本的单集曝光量和播出量,获得平台的推荐位和流量资源支持。
在这个阶段,对于中小型CP,可以衡量下时间成本投入和金钱投入与脑力投入的分配方式,如果觉得时间上耗的起,自学能力又比较强,那就需要加强运营的能力。通过运营的方式实现很好的宣传推广和内容的曝光。
产品的运营阶段
短视频内容创业团队,一定要重视团队的整体运营能力。这一点已经在很多头部CP身上得到了印证。从互联网产品的角度来说,一款成功的面向C端的产品,运营是个长跑的过程,需要不断的调整策略,发现问题,保持新鲜感,对于用户要做到忠诚和热情,视用户为上帝。或者说,运营就像之前传统企业针对自己的产品和企业品牌所做的市场、公关、营销等等一系列工作,就是和消费者打交道,和竞争对手抢夺市场,和行业发生对话,持续打造内容产品的影响力和价值观。
优秀的运营人才可遇而不可求,首先需要这个人非常熟悉和了解你的内容产品以及这个垂直领域,他的个人兴趣与性格特质,在以后的运营过程中会被迅速放大,他不仅仅是你的最直接的“客服”,还要肩负着为你的内容策划、定位、市场趋势洞察、战略规划提供最一手的最有价值的信息的使命。很多传统企业在面临新媒体时代来临而不知所踪时,往往选择代运营,以为只要文章写的好,图片配的好,热点蹭的好,就可以做好运营了。但是就目前为止,企业背景的做的好的自媒体号,除了杜蕾斯是代运营外,像海尔、支付宝都是团队内部选拔出来,而且往往都是90后。对于内容视频创业团队,最好的运营人才可能就在你的团队里,甚至在你的粉丝里。
就像追星族为捧红爱豆时自发的运营行为,其持久力和创造力,超过了大部分在职的运营人员,究其原因就是兴趣和爱好以及内在驱动力的不同。运营人员的选择至关重要,有时候好的运营可能比一个好的高管还要重要。
所以在运营方面的投入,人力成本可能是最高的(招人+培训+高薪酬)。团队的脑力成本投入也不容忽视,因为运营一定是要和内容研发深度捆绑的。你所有运营策略的制定,都和每一集的内容研发相辅相成。在时间的投入上,可能不是净时间的考量,而是单位时间所产生运营效果的考量。所谓的运营效果,就是你节目的曝光量,全渠道的点击量,用户的点赞评转的数量。这些数据最好每天都做监测,以往感觉不可能实现的数据收集和查看,现在通过卡思数据就可以一目了然。
商业模式的探索和实践
有计划,敢探索,勇实践,灵活调整,才能找到符合自己的商业模式发展之路。在金钱上和团队人力上的投入,要随着阶段性的目标去加大和调整,比如要往mcn模式转了,就需要考虑融资,扩大人员,投资签约网红,孵化小型视频自媒体IP。此外,多查找下头部CP的相关成长案例和经历,多多分析和研究他们的成功经验。
在时间和脑力的投入上,要时刻思考当下的商业模式发展的计划与执行效果,切勿大撒把地一门心思扎到内容研发上。这部分脑力的投入是很重要的。多学多看多问多整合,才能找到最适合自己的商业化思路。
网络直播平台收费标准
淘宝主播在使用平台的时候,平台会向主播收取一定的佣金费用。目前淘宝官方平台执行的佣金分配标准是:1:2:7,也就是说,10%的收入归阿里巴巴,20%的收入归淘宝直播,剩下的70%归淘宝直播机构。目前来看,这种佣金分配的方式还算合理,有效提高了个人淘宝主播的佣金收入。
OK,关于平台资源使用成本分摊方法和平台资源是什么意思的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。