分摊面积拆迁的时候算（房屋拆迁分摊面积要算吗）

分摊面积拆迁是指在城市更新或改造过程中，由于某些原因需要对建筑物进行拆除，而在拆除过程中涉及到的面积需要进行分摊。这个过程中需要考虑许多因素，比如拆迁的地点、拆迁的方式以及拆迁的对象等等。下面我们来看一下分摊面积拆迁时需要算的一些要点。

1. 拆迁的范围

在进行分摊面积拆迁之前，首先需要明确拆迁的范围。这个范围包括哪些建筑物、哪些道路和哪些公共设施等等。只有明确了拆迁的范围，才能更好地进行面积的分摊计算。

2. 建筑物的类型

不同类型的建筑物，在分摊面积时需要采用不同的计算方法。比如，对于独立房屋，可以直接按照房屋的面积进行分摊；而对于公寓楼，则需要按照公寓楼的总面积进行分摊。

3. 拆迁的方式

拆迁的方式也会影响到分摊面积的计算。如果是对整个建筑物进行拆除，则需要将建筑物的总面积进行分摊；而如果只是对部分区域进行拆除，则需要根据实际拆除的面积进行分摊。

4. 拆迁的对象

在进行分摊面积拆迁时，还需要考虑到拆迁的对象。比如，如果是私人房屋，那么需要按照房主的权益进行分摊；而如果是公共设施，那么需要按照城市规划部门的要求进行分摊。

5. 相关法律法规

最后，在进行分摊面积拆迁时，还需要遵守相关的法律法规。这些法规包括《城镇房屋拆迁与补偿条例》、《城市房地产管理法》等等。只有遵守这些法规，才能保证分摊面积拆迁的合法性和公正性。

总之，分摊面积拆迁是一个复杂的过程，需要考虑到许多因素。只有在充分了解这些要点的情况下，才能更好地进行分摊面积的计算，从而保证拆迁的公正性和合法性。