各位老铁们好，相信很多人对工程项目贷款利息的分摊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于工程项目贷款利息的分摊以及工程项目贷款利息的分摊计算的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
公积金装修贷款计算器2020
公积金贷款计算器：可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的住房贷款总利息、总还款额以及每月还款额。有【按贷款金额计算】和【按房屋面积计算】两种计算方式，后者适合在住房贷款金额不明确的情况下使用。
一、名词解释
（1）等额本息还款
将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
（2）等额本金还款
将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
二、相关政策
1、最新公积金贷款基准利率：5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。
2、购买二套房时，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，购房第三套及以上住房时，利率应大幅提升。
3、央行、银监会规定，在不实施限购的城市购买首套房首付比例不得低于三成，二套房不得低于四成。
如何采用实际利率法确认投资收益和利息调整摊销
一、初始确认
1、溢价时
借：持有至到期投资-面值（按该笔投资的面值计量）
借：持有至到期投资-利息调整（按实付金额与面值差额入账）
贷：银行存款（按实付金额入账，包括面值、溢价、手续费等）
2、折价时
借：持有至到期投资-面值（按该笔投资的面值计量）
贷：持有至到期投资-利息调整（按实付金额与面值差额入账）
贷：银行存款（按实付金额入账，包括面值、折价、手续费等）
二、各期处理：
1、溢价时
借：应收利息（按面值乘以票面利率）
贷：持有至到期投资-利息调整（按计算当期期初的面值+利息调整合计额乘以实际利率）
贷：投资收益（二者差额）
注意，每期对利息调整账户冲减后，下期按面值+最新的利息调整账户余额合计数乘以实际利率，计算摊销额。溢价买入的情况下，以后各期摊销的利息调整金额会越来越小。
2、折价时
借：应收利息（按面值乘以票面利率）
借：持有至到期投资-利息调整（按计算当期期初的面值+利息调整合计额乘以实际利率）
贷：投资收益（二者差额）
三、各期利息实际到账时
借：银行存款
贷：应收利息
四、到期处理
到期时，把最后一期溢价或折价摊销完毕就好了，不过由于计算时四舍五入的问题，最后一期时的余额和按前面的方法乘出来的结果会有一丝出入，直接按余额摊销才对。
溢价时：
借：应收利息（按面值乘以票面利率）
贷：持有至到期投资-利息调整（该账户账面余额）
投资收益（二者差额）
折价时：
借：应收利息（按面值乘以票面利率）
借：持有至到期投资-利息调整（该账户账面余额）
贷：投资收益（二者差额）
五、收到本金及最后一次利息时
借：银行存款
贷：持有至到期投资-面值
贷：应收利息
网贷与商业银行贷款利率算法主要有哪些差别如何避免被套路
谢谢邀请。
首先说说银行贷款利率算法。最传统的算法是一次到期还本付息。就是说不分期，不是现在很流行的按月还款，这种算法一般常见于一年期以内的短期贷款，也是利率最清晰，通常借款人最喜欢却又不可得的算法，是在没有房贷这种产品之前最常用的贷款方式。
其次，对于房贷等还款周期比较长的贷款，主要分为等额本息和等额本金两种算法。对于等额本息，具体是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变；而等额本金则是每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
对于银行贷款而言，不存在什么套路不套路的，两种还款方式各有优缺点，等额本息利息还得多，但是压力分散，等额本金利息还得少，但是前期压力大，看贷款人自己的具体情况了。
其次说说网贷的利率算法。套路之一就是对借款人来说，网贷是没有一次到期还本付息这种做法的，这样一来，网贷的利息计算一定会复杂的多，而且借款人只能选择按月还款，为什么这么做哪？最重要的原因就是这样的利率计算比较隐蔽，很多人根本算不清楚自己的真实利率到底是多少。套路之二就是网贷虽然要求你按月还款，但是利率算法既不是等额本息，也不是等额本金，而是等本等息，这种等本等息是将贷款本金、贷款利息平均分摊到每一个月中的算法，在名义利率相同的情况下，年度还款中的利息常常是等本等息的2倍还要多。
不过，银行的信用卡分期和消费贷分期，一般也是采用这种算法，所以年化利率常常8%以上，当然比起网贷来还是低不少的。
最后，如何避免被套路？对于很多不熟悉的人来说，想不被套路的唯一选择就是别碰，否则你一定被套路，哪怕是很正规的平台。
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商贷月还款利息和本金的比例
利息的计算公式=本金*利率*存期。商业贷款利息的还款方式有以下两种：
1、等额本息还款法：每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式为：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。
2、等额本金还款法：将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式为：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。
OK，关于工程项目贷款利息的分摊和工程项目贷款利息的分摊计算的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。