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工程上的居间费用是如何收取的
居间费,挺专业的名词。或许这样解释更容易理解,中介费、好处费、佣金。这样就比较通俗易懂。
用句广告语"上**二手车,没有中间商赚差价",也是这个意思。
工程居间费是如何收取的,还有居间费比例是多少,有那些注意事项。
居间费是如何收取的《合同法》其实对居间费和居间人是有明确规定的。
居间人取得报酬必须具备两个要件;第一,所介绍的合同,必须成立;第二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。
通过居间费必须具备的两个条件可以明显看出,口头约定肯定是无效的,必须是有因果关系且因果关系成立的合同书才能取的相应的居间费。
口头约定的多数一般是回扣,属于见光死,基本不受法律保护,所以一定要甲方乙方合法收益的前提下才能有效的取得居间人的居间费。
工程居间费大概比例是多少大家直观上都觉得搞工程的比较有钱,有钱的前提肯定是工程项目利润空间比较丰满。是吗?
我只能告诉你:你只看见贼吃肉,没看见贼挨打。
工程项目的分类和种类比较多,细分更是繁杂。自营改增之后,税费混杂更是搞不清楚,听着都有道理像那么回事,你就交就对了。
工程居间费,一般都是1-5%,可以进行商榷讨论,双方觉得合适即可,没有明码标价量的规定。还有,悄悄告诉你这1-5%是工程中标价的比例,可不要算少了。
注意事项这个是重点,也是知识点,跑工地的都知道,二建考试会考的知识点。
工程居间费是要纳税的。在及时执行完有效居间费合同的金额时,要及时申报纳税,待税务系统显示你纳税异常时,是要缴纳滞纳金甚至罚款。
居间人要注意甲乙双方鉴定合同是否有效。工程建设常见的一种用工方式叫专业分包和劳务分包。
1、专业分包的内容是分步分项工程,计取的是工程款,表现为包工包料;劳务分包的内容是工程中的劳务,计取的是人工费,表现为包工不包料,俗称“清包工”。
2、专业分承包人不能再次分包,但可以将劳务作业分包,劳务承包人不能将劳务作业再次分包。
3、专业分承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担,劳务承包人仅就劳务作业对劳务发包人负责,对总发包人不直接承担责任。
以上内容比较拗口生涩,但是一定要清楚,他们之间到底是那种劳动关系,毕竟出力不讨好的事,谁都不愿意做。
一些施工单位为什么要找劳务公司
闲话少说,直奔主题,施工单位找劳务公司的原因有3个!一、降低成本
1、众所周知,很多施工单位并不是常年都有工程干,很多时候,这个工程干完了,什么时候能接到下个工程项目,还不知道呢?那么,比如上个项目的建筑工人有50人,这50人如果一直发工资,发到下个接到下个工程的话,对于施工单位来说,将是巨额的负担。
找劳务公司就不一样了,需要建筑工人的时候,只需要稍微提前一点联系劳务公司就行了,因为劳务公司手里有大量的建筑工人资源,需要多少人员、什么工种的,都可以随时提供;
比如需要临时找10个钢筋工,如果施工单位自己去劳务市场找,一个钢筋工一天的工资可能是600元,10个就是6000元,如果找到劳务公司,可能一天3000元就足够了;
2、如果工人都是施工单位的,施工单位需要为这些工人按月缴纳社保,找劳务公司就不一样了,在用工的时候,把社保和劳务费一起打给劳务公司,劳务公司开具发票给施工单位,不用工的时候不需要这部分成本,大大降低施工单位的负担;
二、降低用工风险建筑行业可以说是个高风险行业,管理上如果出现疏忽,工人受伤甚至死亡是常有的事,如果施工单位自己进行管理,那么就需要承担这方面的风险,如果找劳务公司就不一样了,施工单位与劳务公司签订合同,工人由劳务公司委派,在施工过程中,由劳务公司进行管理,这样可以大大降低施工单位的用工风险;
三、税收方面的考虑建筑工程的项目,人工成本至少占项目成本的40%以上,假设施工单位自己的工人,这部分工资是不能作为增值税的进项税额抵扣的,找劳务公司就不一样了,把建筑工程分包给包工头或者劳务公司,可以取得增值税发票进行进项税额抵扣,降低增值税税负。
其实,施工单位找劳务公司的用工模式,又分为劳务派遣、人力资源外包等,适用的税收政策也各有不同,需要具体情况具体分析,因篇幅有限,此次不做过多介绍。我是财税小青年,希望我的回答能为您提供些许帮助
制造企业的变动成本和固定成本包括哪些
又称“固定费用”.指在业务量的一定变动幅度内,成本总额并不随之变动而保持相对稳定的那部分成本,如企业管理费用、销售费用以及车间生产管理人员工资、职工福利费、办公费、固定资产折旧费、修理费等.这些成本就其总额来说,在产品产量或商品流转量的一定变动幅度内,虽不随之增减而增减,但就单位产品或商品负担的成本来说,则随着产品产量或商品流转量而成反比例的变动.即产品产量或商品流转量增加,单位产品或商品分摊的成本随之减少;产品产量或商品流转量减少,单位产品或商品分摊的成本随之增加.由于产品成本和商品流通费中有固定成本,因此,增加产品产量或商品流转量,就能降低产品成本或商品流通费.区分固定成本和变动成本,有助于进行成本分析和寻求降低成本的途径.要降低单位成本中的固定成本,主要应从节约各个时期的绝对支出数和增加产品产量或商品流转量着手.
如何正确区分直接成本与间接成本
1、概念不同:直接成本(可变成本)是随着产量的增加而成比例增加的成本。间接费用不能或不方便直接计入项目,必须按照一定的分配方法,分摊到组织各项。
2、与产品生产工艺关系不同:直接成本是与产品生产工艺直接相关的成本,如原料、半成品等。间接成本是指与产品生产过程没有直接关系的成本,如机器材料消耗、工资、车间折旧等。
3、产品成本计算不同:可以直接计入产品成本的所有费用都应尽可能直接计入产品成本,间接计入成本的分配基准应与分摊费用的发生密切相关,否则会影响间接成本分配的合理性,影响产品成本计算的准确性。
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。