大家好，如果您还对工程成本分摊协议合法吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享工程成本分摊协议合法吗的知识，包括工程成本分摊方法的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 企业购买社保采取费用55分账的方法，这样符合法律法规吗如果不符合该如何维权
- 物业公司按居住面积和公摊面积收取物业费合理吗
- 6层楼加装电梯45万分摊方法
- 开发商建造地下人防车位的成本是多少，有没有摊进房价
- 你认为旧楼加装电梯，楼层费用如何分摊更合理
企业购买社保采取费用55分账的方法，这样符合法律法规吗如果不符合该如何维权
感谢邀请，感谢楼主的提问。
楼主您好，企业购买社保采取55分账的办法，这种情况很明显是不合适的，企业购买社保那能五5分账吗？而且企业所规定的这个社保缴费比例和个人所承担的一个社保缴费比例，在社会保险法中都是有明确的规定，虽然国家在不断的降低这个企业所承担的社保费率，但是依然还是远远高出个人所承担的社保费率，所以说很明显按照55分账的方法来进行交纳，这个社保是不合法的。
当然这个社保交费实际上。个人所承担的社保交费大约是1/3左右，那么剩余的2/3都是由所在的企业单位来进行承担的，所以说这样的一个比例才是比较合理的。比如说这个职工养老保险单位需要承担20%的缴费比例，个人只需要承担8%的缴费比例，医疗保险单位需要承担6%的缴费比例，个人只需要承担2%的缴费比例，失业保险个人承担1%，单位承担1%生育保险个人不承担，单位承担0.4%，工伤保险个人不承担单位承担0.5%。
所以说这样的一个缴费比例，那么社会保险法都是有相关的明确规定的很明显，如果不执行这样的一个缴费比例，那么就是不符合社会保险法的要求，是属于一个违法行为，楼主完全可以通过劳动监察大队进行举报和投诉，要求劳动监察大队来出面解决这个问题。
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物业公司按居住面积和公摊面积收取物业费合理吗
不吃民，不刮民，不剥削民，不吃里扒外，不价格欺诈，私营物业把一切法律当费纸，什么钱敢要敢吃敢贪，不分解收费，物业公司还想要执法权，可判杀业主，否则怎会一夜暴富。谁给他权力，可以掌握业主的居住权和隐私权，家庭成员的基本情况，物业服务业主，由业主养活的，雇佣关系，到底物业管什么？是否管业主，管天管地。随地剥夺业主出入回家路权，这设卡那设卡，业主生活象活在监视中。
6层楼加装电梯45万分摊方法
目前各地加装电梯费用分摊的几种方式：
以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案，是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式，也是比较科学的。
这种方案唯一可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴（补偿金额没有具体规定，靠业主们协商）。
如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。
（二）一楼二楼不出资，三楼及以上按比例分摊
余杭区某小区加装电梯分摊方案：
一楼二楼不分摊费用，三楼8%，四楼20%，五楼31%，六楼41%。
（三）一楼不出资，二楼及以上按比例分摊
上海某小区补贴方案：
旧楼加装
一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。
（四）一楼二楼有补偿，三楼及以上按比例出资
以每部电梯造价约69－76万元计算，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。
如何分担这笔费用，5种方案供参考：
1.一层两户底层无住户共计10户：六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户共计12户：六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户补偿2.5万，一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户共计18户：六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户共计24户：六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿2万。
5.一层六户共计36户：六楼每户出资3.335万，五楼每户出资2.335万，四楼每户出资1.5万，三楼每户出资1万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿1.5万。
开发商建造地下人防车位的成本是多少，有没有摊进房价
地下人防工程已经成为现在几乎所有新建小区的标配，如果小区内没有条件建设地下人防工程的也需要将钱交给人防部门作为人防异地建设费使用。所以，开发商与其将钱交给人防部门，还不如自己在小区底下建设人防工程，这样还能将人防工程改造成为地下车位进行销售。
由于人防工程的整体设计与建设的要求比较高，所以地下人防工程的建设成本是高于普通住宅的建设成本的。但就算地下人防工程的建设成本再高，也达不到一个车位的价值，所以开发商在销售地下人防车位的时候是稳赚不赔的。
既然开发商自己承担了地下人防车库的建设成本。那么开发商有没有将这个成本转嫁到购房者的房价当中呢？答案应该是肯定的！只不过开发商的口中是否定的！
其实开发商建设的车库都存在二次收费的情况。不论是车库还是人防都需要大量的建设成本。如果车位卖不出去开发商就要自己承担这部分支出。然而开发商不是活雷锋都会将成本想办法揉进房价当中。也就是说全体业主出钱买了车库和人防。而最后开发商又要将车位卖给业主，这就是典型的二次收费了。
如果业主联合起来和开发商打官司，那么开发商只有自己举证没有将车库和人防的开发成本转嫁到房价当中才行。否则车库和人防就都不能由开发商任意出售出租了。
你认为旧楼加装电梯，楼层费用如何分摊更合理
首先感谢邀请我来回答你这个问题。
近些年呢，由于这个土地供应越来越少，那么很多老旧小区呀都地处繁华位置，一般呢都位于。市中心，所以呢，呃，面临拆迁的机会不是很大，那但是呢，呃，上面住的老人又很多，所以呢，现在呢就是国家提出啊，要给老楼啊，一般呢就是针对多层七层楼这种房子呢，要给加装电梯。
那加装电梯呢，呃是分两部分，一部分呢，就是说这栋楼加装电梯，首先要经过这一栋楼2/3的业主同意啊，才可以加装签字。
第二个呢，就是一栋楼加装电梯，首先，电梯公司呢，要过来评估啊，这个楼的环境位置适不适合？加装电梯符不符合条件，如果都符合条件以后还要呢解决。资金的问题啊，这个资金呢分两部分，一部分呢是加装电梯的这一栋楼的这个业主啊。嗯，去出钱，但是出钱的肯定楼层越高的出的越多，有的一楼二楼的呢，甚至都不同意加装电梯，因为啊，他们用电梯的肯定是不多的，或者呢根本都不用这一点呢，是一定要协调好的。那第二部分呢，就是加装一部电梯的费用很高，呃，一般呢就是政府呢会补贴一部分。
如果是我的话，我觉得应该拿按照。八二的原则也就是那越高的楼层那拿的越多啊，像呃，低的楼层了可以不拿或者那象征性的交一些电费就可以了。希望我的回答对你有所帮助。
好了，关于工程成本分摊协议合法吗和工程成本分摊方法的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！