大家好，今天小编来为大家解答屋顶漏水分摊费用如何解释这个问题，屋顶漏水费用谁出很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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楼顶漏水楼下要平摊吗
楼顶漏水楼下住户分摊费用是不合理的，因为楼顶是公共面积，所有楼下住户都是给小区物业交了物业费和大修基金了，所以应该由物业承担，物业本着守信原则服务小区业主，物业应派人维修楼顶漏水工程不应由业主承担，物业硬性分滩小区业主有权不交维修费用。
楼顶漏水楼下住户分摊费用合理吗
楼顶漏水楼下住户分摊费用是不合理的，因为楼顶是公共面积，所有楼下住户都是给小区物业交了物业费和大修基金了，所以应该由物业承担，物业本着守信原则服务小区业主，物业应派人维修楼顶漏水工程不应由业主承担，物业硬性分滩小区业主有权不交维修费用。
楼房屋顶漏水，整栋楼业主分摊维修费用，有什么样的法律依据
相关的维修法律依据可参考以下内容：
在建设部2001年8月15日修改的《城市异产毗连房屋管理规定》第九条中有明确规定：
第九条异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：
（一）共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。
（二）共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。
（三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。
（四）屋盖的修缮：
1．不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。
2．可上人屋盖（包括屋面和周边护拦），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。
（五）楼梯及楼梯间（包括出屋面部分）的修缮：
1．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。
2．为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有人按份额比例分担。
（六）房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。
（七）房屋共有、共用的设备和附属建筑（如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等）的修缮，由所有人按份额比例分担。
另外，该情况也可引用自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》
第二十条作为参考，具体如下：
第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
楼顶漏水费用各楼层分摊比例
不分摊。楼顶漏水应该是工程质量问题，如果是刚刚交房，那开发商必须要负责给修好，否则业主可以拒绝收房闹到实在谈不下去，可以走法律程序。
如果是已经过了有些年头，比如五年、十年，需要大修的话，可以向业主委员会申请动用维修基金，也不需要其他楼层来分摊费用。
楼顶漏水需要共同承担费用的通知
业主自费修楼顶漏水通知：
某某楼各位业主：因楼顶漏水，需要修缮，按房产管理和维修相关政策，这是公共部位，属于自费，也就是需按层分摊支付维修费用，请各位业主于月日召开会议，商定维修事项和款项交付事宜。
特此通知某某楼业主委员会年月日
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