大家好，关于屋面维修费用分摊协议很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于屋面维修费用分摊协议书的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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楼顶维修费用业主不平摊怎么处理
楼顶维修费用，应该物业公司处理，因为我们业主，每个月都要交物业费用，房屋以外产生维修费用，应该物业公司交纳，我们住的房屋是老楼房了，小区也是老小区了，现在的新楼房和新小区，要入住先交纳维修基金，所以以后维修费用，就不会产生分析。
住顶楼的屋顶漏水，物业应该维修吗有何依据
屋顶漏水维修
屋顶在竣工验收5年内，漏水是由开发商负责维修，这是行业规定的防水质保期。如果是5年以后，正常的商品房都会有维修基金，也就是购买房屋时交到房管局的大修基金，可以小区成立业主委员会，由业主委员会向房管局维修基金管理中心申请费用，进行屋顶的维修。具体施工可以由物业公司进行组织施工，需要将相关费用发票交到房管局，进行备案，决算。
如果没有大修基金或者基金已经使用完。这时候需要维修屋顶的话，需要大家缴纳一定的费用，然后组织施工维修。因为屋顶是楼栋全体业主共有的（不是顶楼专属，不要放太阳能热水器是共有的，修屋顶就说是顶楼业主的事），所以大家都要出费用，一般是均摊。可以由物业组织实施，也可以有业主委员会组织，也可以业主自行组织。但是施工人员材料要正规，相关费用要合理。
当然屋顶局部漏水，小问题，物业可以进行维修，费用可以后期在找业主均摊收取，如果没多少钱，物业可以选择自行负担，也可以选择积少成多后期和业主进行核算费用。一般物业的做法是小修小补物业承担，大修或者重新做屋顶防水，费用业主承担。
因为屋顶是业主共有，物业有管理维护的责任，也有维修的责任，但是费用还是业主出，不管是物业费也好，大修基金也好，钱都是业主的。物业只是一个服务管理的公司，它是个盈利性的企业，不是做慈善的。物业费主要承担的是雇佣相关的维护人员，管理人员，安保措施，清理卫生人员。一般物业不会雇佣专门的屋顶维修人员。另外物业为了讨好业主，收取物业费，也会出一些维修费用，具体看物业了，原则上是没有义务出这个钱的。
楼顶漏水楼下住户分摊费用合理吗
楼顶漏水楼下住户分摊费用是不合理的，因为楼顶是公共面积，所有楼下住户都是给小区物业交了物业费和大修基金了，所以应该由物业承担，物业本着守信原则服务小区业主，物业应派人维修楼顶漏水工程不应由业主承担，物业硬性分滩小区业主有权不交维修费用。
商品房的楼顶漏水，楼顶维修费用如何分摊
您好！你说的顶楼漏水，漏水的原因看是什么？如果是太阳能的原因，那么没有太阳能的住户就没有义务分摊这比修理费用。当然找物业管理部门如果可以给维修的话应该他们也有义务给免费维修，如果人为造成的不免费给维修的话也应该适度收费维修。另外因分摊比例达不成协议顶楼是否有权利损毁下水管道这问题是没有任何权利破坏公共财产的，一旦他破坏了可起诉破坏者本人。起诉会有破坏者承担损失赔偿责任的。
关于屋面维修费用分摊协议，屋面维修费用分摊协议书的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。