大家好，今天来为大家解答小区配套学校算分摊面积这个问题的一些问题点，包括小区配套学校算分摊面积吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 公共消防蓄水池算公摊面积吗
- 十层的楼房公摊面积是多少，每一层都扣的一样吗
- 14层的楼房公摊面积标准多少
- 小区的锅炉房、水泵房、物业用房等为全小区服务的房屋计入公摊面积吗
- 一个小区有多栋住宅楼，各户型不同，怎么确定公摊面积
公共消防蓄水池算公摊面积吗
公共消防蓄水池是不算在公摊面积里的，它是算在公共设施里的。公摊面积有电梯，步梯（安全通道），走道，水房面积和配电房等。
十层的楼房公摊面积是多少，每一层都扣的一样吗
十层的楼房公摊面积平均在百分之十六左右。折合百平米十六平米左右。比如一梯两户130平米购房面积乘以百分之十六，公摊面积二十一平米。标准层及以上都是如此公摊面积。首层不用电梯楼梯公摊相比少很多。一般在百分之五左右，约七平米。
14层的楼房公摊面积标准多少
公摊面积是商品房在设计之时，就通过计算出来了，是经过设计院批准的，不是开发商说多少就是多少。
14层的公摊面积也是全楼的公摊面积，不是只一层的公摊面积。
公摊面积根据国家建筑规定，商品房的公摊面积是百分之十八至百分之二十四。
小区的锅炉房、水泵房、物业用房等为全小区服务的房屋计入公摊面积吗
据我所知，物业用房是不得计入公摊面积的！其他的锅炉房、水泵房、控制室等只要是为整个小区配套的，都能计入公摊面积！
一个小区有多栋住宅楼，各户型不同，怎么确定公摊面积
根据《房产测量规范》的相关规定，以下这些部分都属于公摊面积：
1、每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2。
2、大堂、走廊、公共门厅、电梯及前厅、电梯井、楼梯间、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警卫室以及配电室等，为整栋建筑服务的公共用房和物业管理用房以及专用设备用房都属于公摊面积。
一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
住宅楼公摊系数＝需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。
通常情况下，高层楼房公摊面积大于多层。高层公摊系数一般0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘甚至楼盘中每栋建筑的情况都不一样，因此公摊面积还是需要实地测量，具体要根据房子的使用功能和相关配套情况来定。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。