大家好，今天来为大家解答小区道路是否分摊到面积中这个问题的一些问题点，包括小区道路是否分摊到面积中间也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 住宅楼两楼墙外多少米属于公共面积
- 买房时是按公摊面积购买的，公摊面积包括了小区内所有面积，物业卖租停车位合理吗
- 小区物业在道路上划车位，还收车位费，合法吗
- 小区内道路破损应该由谁来修物业还是街道
- 小区内的道路算入公共分摊面积吗
住宅楼两楼墙外多少米属于公共面积
根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有：
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；
2、售房单位自营、自用的房屋；
3、为多栋房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
“房屋公摊面积”与“小区公共用地”是两个不同的概念，分别涉及不同的权利。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
买房时是按公摊面积购买的，公摊面积包括了小区内所有面积，物业卖租停车位合理吗
你要仔细看停车位合同。
按照物权法，你购买公摊面积时，如果明确了所有面积都是公摊，那么理论上你应该是停车位的所有者。在这种情况下，你要看租停车位的合同怎么写，一般来说，小区物业收取的叫做停车管理费，意思就是你停车，他有义务帮你管理，帮你疏导，你车碰了划了，他有义务赔偿。
说一个很现实的事情，就是小区物业经常收不上来物业费，但是小区物业是要提供服务的，有人说我不需要物业服务，我也没看到物业的服务，这个是不对的，因为你所在的环境都应该是物业维持，如果你不满意了，就应该提出来，不解决了，按照营业问题找工商部门。
那么物业费收不上来，物业公司一般的解决办法就是收停车费。但是刚才也说了，一般来说停车位应该在公摊里，除非在卖房时有规定购买才有停车位。所以物业公司在法律上说他租给你停车位，是不合适的，如果合同这么写，你有权不交。
但是他说是停车管理费，这个是合理的。但是如果他说你车在小区内损伤他不负责，那你可以告他。
小区物业在道路上划车位，还收车位费，合法吗
这位作者，首先你认为合不合法？
物业在小区道路上画车位，解决了谁停车难的问题，是本小区的，还是小区外的车主，这两种情况中物业选择了本小区的业主，解决了本小区业主停车难的情况(在不影响消防通道畅通)下，应该说物业在工作中体现出为业主解决困难的做法是好的。如果要是让外来车辆进小区走亲访友，临时停停，也是为业主着想，这样还有什么合不合法的问题吗？
其实你的问题关健是收费，业主车辆属私人财产，不属物业范围，物业服务费用并不包括个人私有财产，物业对业主个人私有财产提供服务，收车辆服务费就可以理解了，你所关心的是，物业收了钱，应该归全体业主。想让物业白忙乎。你学学民典法笫282条是怎么规定的，物业收费后要扣除合理成本，如果物业本身就是收的合理成本价。这也要归全体业主，是不是要求过份了。如果你要说合理成本定的偏高了，你可以去物价局问问政府指导价，市场价是多少，对比一下，凭良心互位想想。
如果象你的思路，物业不划车位，不让业主的车进来，你们愿意吗？业主难车难会更加困难。
如果车进来不收费，车多位少，只能挤满通道，影响了消防，影响了救援，全小区的安全出了问题，又说物业只收(物业费)钱不干事，就可以为借口维权不交费了。不让业主车辆进小区，不让业主回家的大帽子，立刻就扣到物业头的，说来也怪，还真有一些媒体真信，如实的转载的媒体上，当做正确导向，正能量宣传，明明不让车进，也么会是不让业主回家呢。
提问题要想到公众利益，要学会换思考，要学会依法依规说事，要有助于社区稳定和安定团结。
小区内道路破损应该由谁来修物业还是街道
应该由物业出，一、买房时，房款里包括公共区的建设及维修费用，这是小区的配套工程。二、小区公共区有收益，如广告费等。三、物业费中除了人工费外，也应有维修的费用。
小区内的道路算入公共分摊面积吗
小区内的道路是不算公摊面积的，但要看你们与开发商是怎么协商的。
建设部：公摊面积计算标准明文规定，商品房公摊的公用建筑面积包括：
1、相关权利人合法协议约定的应分摊的共有部分。
2、建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道。
3、建筑物内公用的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间。
4、套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半、外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。
5、地面以上为本栋服务的变（配）电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等。
6、突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、风机房、设备工具间等。
7、架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等。
8、地面以上层高超过2.2米的消防避难层、结构转换层、设备层内的电梯间、楼梯间、设备间等。
关于小区道路是否分摊到面积中，小区道路是否分摊到面积中间的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。