今天给各位分享小区维修资金怎么分摊的知识，其中也会对小区的维修资金是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
- 五楼的下水管漏水到四楼。四楼又漏到了三楼。修理费用怎样分摊
- 想问一下，小区地下车库通风系统要维修，没有车位的业主可以拒绝分摊费用么
- 小区道路破损，物业拖着不修，能否自己修，从物业费中扣除成本
- 建筑工程监理费是怎么收取的有什么方式
- 第三套房子维修基金是几个点
五楼的下水管漏水到四楼。四楼又漏到了三楼。修理费用怎样分摊
你好，感谢邀请，针对您所提的漏水水管维修费用该怎分摊？个人看法如下：
1.下水管是属于一个共有部件，谁都不会去随意损坏的。
2.作为一个共有部件，维修费用应该来共同承担（直接相关联的住户）由业主委员会和物业来牵头。
3.如果是因漏水对个人造成的损失，可以相互商量解决，解决不了的可以找社区调解或走法律程序。
以上是个人肤浅之见，不喜飘过。谢谢
想问一下，小区地下车库通风系统要维修，没有车位的业主可以拒绝分摊费用么
地下车位如果属于业主共有，并且收取了租位费，那么这些维修费用由业主们共同承担。如果地下车位属于开发商的产权车位，则由产权人负责。
小区道路破损，物业拖着不修，能否自己修，从物业费中扣除成本
小区道路破损，物业拖着不修，能否自己修，从物业费中扣除成本。这可要分清楚破损的道路该不该由物业来修，物业是否有维修道路义务是要根据《物业管理服务合同》的约定。通常物业管理企业只是负责道路的日常维护，没有修破损道路的义务。
是否由物业来修复破损的道路这要看《物业管理服务合同》的约定。通常物业只是负责小区内道路的日常维护，而且投入的金额是有上线的。道路破损通常不是一两天形成的，道路经过长期的使用老化或不均匀沉降造成破损是不可避免的事情，这属于道路的中修、大修范围内。是可以申请住宅专项维修资金的，如果小区内有专项住宅维修资金，可以由业主委员会牵头召开业主大会会议经专有面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主同意就可以启动。如果没有住宅专项维修资金，可以按照一事一议的原则由业主委员会牵头，召开业主大会会议由全体业主决定是否修复，费用由全体业主共同分摊。
物业管理费是用于小区物业的共有设施设备及公共场所维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生及秩序的费用。不是小区内道路中修、大修、更新改造的资金，因此业主自己出资维修后，用物业管理费抵扣是不合适的。小区内道路的中修，大修，更新，改造的费用属于专项费用，应该申请住宅专项维修资金或由小区全体业主共同分摊。
由于申请住宅专项维修资金或由全体业主共同筹集资金，需要较长的时间。如果业主愿意先垫资对小区道路进行维修，然后由住宅专项维修资金或筹集资金返还，也是可以的。这项工作必须由小区业主委员会主持。但是业主要自已承担资金无法收回的风险。
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建筑工程监理费是怎么收取的有什么方式
间接费由规费、企业管理费组成。
(一)、规费是指法律法规和省级及以上政府或有关权力部门规定必须缴纳和计提的费用(简称规费)。内容包括：1。社会保障费
⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
⑵医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
⑶失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
⑷生育保险：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
⑸工伤保险：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。
2。住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
3。职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。
(二)、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：
1。管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2。办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。
3。差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4。固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5。工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6。劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
7。工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
8。财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。
9。财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
10。税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
11。其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、服务费、民兵预备役工作经费、残疾人保证金、河道维护管理费、危险作业意外伤害保险、工程排污费等。
第三套房子维修基金是几个点
购买房子不管是第几套房子，都按照当地规定进行缴纳公共维修基金，一般在购房合同有写明。
房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
OK，关于小区维修资金怎么分摊和小区的维修资金是什么的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。