老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区维修让业主分摊合适吗和小区维修让业主分摊合适吗合理吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区维修让业主分摊合适吗以及小区维修让业主分摊合适吗合理吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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小区水泵坏了需要业主平摊费用
答，小区水泵坏了不需要业主平摊费用。因为在收取物业费时，其中有一项费用是二次供水加压费，这项费用的里面就包含了水泵坏了修理的费用，如果现在再向业主平摊费用，那就成了双倍收费，这个是行不通的。如果物业真的收这项费用，业主也是不会交的。
未售出房维修基金让开发商交合理吗
应该交合理因为未售出房维修基金是由开发商设立，用于后期对房屋进行维修和保养的基金，因此开发商应该承担一定的责任和义务。未售出房维修基金的金额应该是可以通过计算和评估得出，开发商交纳的数额应该合理。此外，未售出房维修基金也可以用于维护公共设施和场所，如花园、大厅等，因此开发商在缴纳此项费用时也应该充分考虑到这些需要维护的公共设施和场所，制定合理数额的缴纳标准。
我们小区在地下的暖气主管道改造却动用物业维修基金，这合法吗
很高兴与大家网谈。
关于小区热力主管道能否动用维修基金，我们边讨论边解答：
一是根据物业管理条例关于水电汽暖供应到户的规定，热力小区业主户表以外的管道都应该是热力公司维修。但是由于国家要求用热单位，必须使用节约能源的汽变热水供暖的热交换器，而热交换器是小区总供暖之用，所以热力的总计量表安装在热交换器之前就算供暖到户了（大区戸）。而随之其供暖管道也只安装到计量表，表内小区管道归小区业主所用所有。自然动用维修基金也在情理之中。
二是关于热力供暖到户的争议：我们业主认为热力供暖到户应是业主供暖计量表前；但热力公司认为你小区有总供热交换站，户头就是x×小区，只不过是总户，应视为供暖到户。目前物业公司与热力公司为此争论多年，但物业公司那能争过独营的热力公司？爱用不用，所以物业公司每年还要组织热交换器供暖的事宜，还得帮助业主排除故障供暖，业主不热满恕物业公司，热力全甩锅给了物业公司，说句公道话，在供暖问题上，物业公司是老鼠跑到风箱眼里一一两头受气？这个事物业公司是背锅侠。目前还有高层二次供水也是这种形式。
综上所述，小区热力管道动用维修基金维修是合法的。
网络讨论，仅供参考。
电梯维修费分摊细则
电梯维修费用，应该由业主同意以后使用缴纳的维修基金来维修1、买房子的时候每个业主都缴纳了维修基金2、电梯属于公共资源，坏了满足使用维修基金的条件3、这栋楼的业务全体同意以后，可以使用维修基金进行电梯维修。电梯费的收取方式在销售阶段就已经制定好了,业主买房后就按照这个标准执行。
供暖系统改造，让住户自己承担接到主管道的费用合理吗不改造就停暖
按照《物业管理条例》规定，是违法的。
因为“第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。上述公司向小区和业主供水、电、气、暖也是经营所产生的成本行为，他们应该承担费用。但是，有好多地方的开发商，为了省去各专业公司高额设计、施工费，而自己委托设计、自己施工，因此在小区运营中，一旦产生管网问题，专业公司不管，只有开发商承担。如果开发商提出小区已经入住，而且设施过质量保修期，也不管了，怎么办？一是申请使用大修资金，二是全体业主分摊。如果物业公司组织施工，一定要事前告知全体业主施工后的费用分摊办法，否则施工结束业主不愿承担，物业公司势必成为冤大头。因为没有权利停止供暖、强行收费。业主如果集体起诉，法院不会支持物业公司，因为，在服务合同里，没有此服务内容
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的小区维修让业主分摊合适吗和小区维修让业主分摊合适吗合理吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！