老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区维修基金如何分摊和小区维修基金如何分摊的的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区维修基金如何分摊以及小区维修基金如何分摊的的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
物业大修基金动用流程
动用物业大修基金有下列流程，首先要通过2/3以上的业主签字同意，填写表格报住建局审核，再报市政府专门物业维修基金办公室审批通过，再找专业的维修维修，由物业审批办公室直接拨款转给维修公司。
维修基金每户分摊方法
维修基金每户分摊的方法一般有以下几种：
1.按面积法，根据每户在共同维修项目中所占比例、每平米之间的价值；
2.按费用法，根据各户修理费用的大小，由低到高逐步将费用分摊；
3.按比例分摊法，根据每个业主拥有房屋的个数，比例分摊各户的费用；
4.其他分摊方式，如按共有利益部分分摊，按共有部分及其旧装置的使用寿命的长短分摊，等等。
7楼怎么交维修基金
维修基金是根据房屋的建筑面积乘以一个这个数量的百分比缴纳的。和楼层是几楼是没有关系的。只要建筑面积相同，同一栋楼房，缴纳的维修基金是相同的。虽然在高层建筑中住的高的人用电梯的时间比较多，或者是次数比较多，住低楼层的人用电梯的时间比较短，次数比较少，但是缴纳的维修基金是同样的在分摊维修基金的时候，也是相同金额的。
维修基金分摊到户怎么算
维修基金是由业主缴纳的专门用于小区公共设施和建筑维修的费用，纳入物业管理费中进行统一管理。对于维修基金的分摊到户，一般是按照业主的房屋面积进行计算。具体计算方法为：将维修基金总额除以小区总建筑面积，得到每1平方米的维修基金金额，再将该金额乘以业主房屋面积，即可得出该业主应缴纳的维修基金金额。
例如：小区有1000平方米的总建筑面积，维修基金总额为10000元，某业主房屋面积为80平方米，那么该业主应该缴纳的维修基金金额为：10000÷1000×80=800元。需要指出的是，不同小区的维修基金计算标准可能略有不同，具体以物业公司或相关规定为准。
物业小区门面房如何收取维修基金
根据产权面积分摊来计算收取维修基金。维修基金在购买房产签订合同的时候开发商就会将需要交的维修基金金额标明，这是经过公摊分摊计算的，也是管理部门的强制性要求。
OK，关于小区维修基金如何分摊和小区维修基金如何分摊的的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。