大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下小区电梯房怎么分摊面积的问题，以及和小区电梯房怎么分摊面积的的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
电梯房的公摊面积怎么算
电梯房的公摊面积是指楼宇内部所有住户共享、共同使用的电梯应急出口、走廊、楼梯、机房和其他设施所占用的建筑面积，这一部分面积不在每位住户的自住面积内，而是作为公共设施而予以共享，任何一位住户都可以使用这些设施，因此，也被称为公摊面积。计算公摊面积的方法很简单：把整栋楼房的总建筑面积减去所有住户的自住面积，剩余的就是电梯房的公摊面积。
电梯公摊如何计算
电梯房的公摊面积计算方法如下：
第1步：需要先得到分摊系数，这样才能知道房屋的公摊面积；
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
一般的电梯房在75%左右，还要看房屋是几梯几户的，一般一层2户人家2部电梯的得房率只有70%左右，因为公用面积分摊得多。
电梯房公摊面积标准是多少
有电梯的房子必然是小高层住宅或是高层住宅。我国对各种类型的房子公摊面积都是有一定规定的。小高层公摊面积一般在20%至25%，高层一般在25%至30%。
电梯房的公摊面积怎么计算
电梯房公摊面积的计算方式为，公摊面积等于公摊系数乘套内面积。
公摊系数等于整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积，公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
加装电梯按面积加楼层怎样计算
关于旧楼加装电梯的分摊方式，最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其他业主酌情给予一定的补偿。
也有按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的小区电梯房怎么分摊面积和小区电梯房怎么分摊面积的问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！