大家好，关于小区物业要求分摊水电很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于小区物业分摊水电费的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
物业分摊费用规定
现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
2022年物业收业主水电公摊合理吗
1不合理。2因为物业公司作为管理者，应该按照合理公摊标准来收取业主的水电费用，而非依据自己的意愿随意制定公摊标准，这可能会导致收费不公平、不合理。3如果物业公司能够公正合理地制定公摊标准，并且在收费时向业主做出合理解释，那么收取业主水电公摊是合理的。但是如果收费不合理，业主可以通过法律手段来维护自己的权益。
业主没住进来为什么要分摊水电费
应该理解为公共用水电分摊的费用。因为物业费内未包括此部分费用，所以需要业主共同分摊。
一般情况下，中高档小区服务的物业公司会收取较高的物业费，其中会包括公共场所的水电费用，业主无需另行分摊。由物业公司缴付。总的来说，方式不同，钱还是业主付。
未入住小区为什么要交公摊水电费
公摊水电费和物业费并不应业主不居住而不产生，所以还是需要照常缴纳的。
如果确定长时间不入组，可以联系物业申请办理相应的减免收费服务（但不是所有物业都支持）。
理由：楼道不因为你一家不入住而不用照明，小区绿化、保洁等也是同理。
民法典关于物业收取公摊电费规定
2021年1月1日生效的《民法典》中，并未提及取消公摊电费缴纳。《民法典》生效之后，现行的很多政策可能会失效，未来如何征收，可以到时再说，但是现在还是按照现行的政策进行征收。
1什么叫公摊水电费？
答：公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。
2《民法典》关于公摊水电费怎么说？
答：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
3物业服务合同关于公摊水电费怎么说？
答：
1、预缴公摊水电费？
物业服务企业按照项目管理面积、公共区域规划的设施设备和时间进行计量测算的，按月预缴、定期公示，实行多退少补。
2、共有部分的权利与义务？
“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。
4物业管理条例关于公摊水电费怎么说？
答：
1、公共区域用水用电费用如何收取？
供水、供电、供气、通信、有线电视等单位，按下列规定向物业管理区域内最终用户收取有关费用：公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取。
2、物业所有权转移费用如何结算？
物业所有权发生转移时，原业主应当结清物业服务费以及水电公摊等相关费用。
如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。根据《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
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