其实小区楼外墙翻修怎样分摊的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解小区楼外墙翻修怎样分摊的，因此呢，今天小编就来为大家分享小区楼外墙翻修怎样分摊的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
外墙旧房翻新最经济简单方法
旧房外墙翻新最经济简单的方法，可以直接把原有的外墙直接铲掉，然后再刷一层水泥砂浆，把外墙平整好，然后再刷上白色水性漆，这样就搞定了，价钱也不会很贵，又非常实用。
大楼外墙属公共分摊面积吗,外墙维修由该户负责
大楼外墙不属于公共分摊面积，外墙维修不由该户负责，房子交付后两年内由开发商负责，两年后可申请用公共维修基金维修。
小区外墙墙皮脱落物业负责吗
我区外墙的墙皮脱落，物业负责吗？
物业是要负责的，因为小区的外墙都属于是物业管理，要是有脱落情况下，是会怕把人砸间或把车砸件，所以，小区物业是要负责任的，我们必须要在他们脱落以前，先把他打掉，或者是重新抹灰，粘上，要是掉下来砸见人或咱电车的情况下，物业是有责任的
外墙脱落要用大修基金吗
外墙开裂可以动用维修基金，外墙属于公共面积，开裂对小区居民的安全威胁极大，符合公共维修基金的使用范畴。如果开裂严重具备较高威胁性的，可以跳过业主大会，直接向建委或房管局提取申请。
维修基金的使用范围包括哪些
1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括。
屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。
楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。
楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。
建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变。
外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染。
公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。
公共区域门窗或者窗纱破损的。
住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。
2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围包括。
电梯及主要部件的维修或者更换。
避雷设施不能满足安全要求的。
监控设施、消防系统出现功能障碍或者部分设备、部件损坏严重的。
楼内排水(排污)设备出现故障，排水管道漏水、锈蚀严重，排污泵锈蚀或者其他设备损坏的。
水箱、泵房等二次供水设施损坏需要维修和更新、改造的，但依法或者依合同约定应当由供水企业承担的除外。
住宅共用设施设备需要维修和更新、改造的其他情形。
3、下列费用，不得从住宅专项维修资金中列支。
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出的。
物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担的。
物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备的维修、养护费用，由有关单位依法承担的。
物业共用部位、共用设施设备属人为损坏，其维修、更新费用由责任人承担的。
楼房外墙漏水，谁的责任维修费让同单元住户按面积均摊合理吗
感谢邀请:个人认为楼房外墙漏水，是建筑城建部门问题！居住的楼房年事已久，外墙漏水，维修费让同单元住户按面积均摊不全合理，完全可以由物业同业主商议后，动用维修基金进行维护修复！不明白的可以一起去咨询律师，得到满意答案！个人观点勿喷，谢谢！
关于小区楼外墙翻修怎样分摊的内容到此结束，希望对大家有所帮助。