大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于小区房土地分摊计算公式，小区土地分摊面积这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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不动产证土地分摊面积一般是多少
法律分析：国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
知道容积率怎么算公摊面积
容积率与公摊面积没有直接的联系，无法通过容积率来计算公摊面积，所谓的容积率，就是小区建筑面积与土地面积的比值，假如说小区容积率为2.0，就是小区建筑面积比例为2，土地面积比例为1，如果小区建筑为20000平米，土地面积就是10000平米，而公摊面积就是一个楼的公共附属面积。
房本上分摊土地面积28.8平米房屋建筑面积117.33平米，怎么算钱
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我得观点。
您的问题表述不明确，我的理解是：分摊的土地面积怎么计算价钱、怎么计算到房款中，不知道我理解的是否正确。下面我针对我理解的两个问题回答。
什么是土地分摊面积？土地分摊面积，简单的说，就是国有土地使用证或不动产权证书内附宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有房屋产权人共同分摊的土地面积，也就是小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。
土地分摊面积和土地出让金有什么关系？土地出让金，简单理解，就是土地使用权人租用这块土地所需付出的价格。如果土地是划拨性质，在二手房交易的时候是需要补交土地出让金的；如果土地是出让性质，二手房交易的时候就不需要缴纳土地出让金。
简单说一下划拨和出让的区别：
划拨，顾名思义，拨过去的，是一种无偿的行为，是国家以无偿的方式将土地使用权交给某集体或机构使用，通常划拨是没有固定年限的。
出让，就是国家以有偿的方式将土地使用权交给某集体或机构，出让是有固定年限的。
土地分摊面积的权属归属是谁？我们国家的土地所有制是国家所有和集体所有。商品房的土地都是归国家所有，所以公民只对土地拥有使用权而没有所有权。也就是说，土地分摊面积是每一个产权人合法拥有使用权的土地，但是没有所有权。在二次交易的时候，土地分摊面积也会自动随房屋产权的转移而转移，转移之后的新产权人依旧拥有土地使用权，而非所有权。
土地分摊面积可以计算价格吗？从上面的结论可以得出，房屋产权人只对该房分摊的土地面积拥有使用权而没有所有权，所以，土地分摊面积是不能计算价格的，因此不能作为交易筹码来要求买房给付土地分摊面积钱款。
房屋建筑面积怎么计算价格？这个很容易理解，卖房子当然要看房子面积，同时参考周边成交价以及自己的心理价位，以此来定价。
总结一下土地使用权和房屋所有权是两回事，但是又相伴随着，所以在卖房的时候通常有人会想我要不要把土地的钱也算到房款里，其实这是完全没必要的，因为您在买房的时候，也没有掏土地分摊面积的钱，最多是掏了土地出让金，而土地出让金通常只占房款的极少部分，把房子以合理的价格卖出去，比什么都强，就没必要纠结土地出让金或者土地分摊面积的钱这个事了。
以上是我的观点，希望对您有帮助。
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土地累计摊销怎么算
累计摊销计算公式：
年摊销额=无形资产的应摊销金额÷预计使用年限
月摊销额=年摊销额÷12
企业应当于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命有限的无形资产应进行摊销。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。
无形资产的应摊销金额是指无形资产的成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。
对于使用寿命有限的无形资产应当自可供使用(即其达到预定用途)当月起开始摊销，处置当月不再摊销。
无形资产摊销方法包括年限平均法(即直线法)、生产总量法等。企业选择的无形资产的摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。
不动产权证共有宗地面积怎么分摊
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法：
一、：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和
二、：各套房的公用分摊面积＝分摊系数*各套内建筑面积
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定
动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
多层住宅的各业主对本栋楼所占有的读题使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权按份共有所分摊的土地使用权（依照本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
小区房土地分摊计算公式和小区土地分摊面积的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！