其实小区增压电费如何分摊的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解小区增压电费如何分摊的，因此呢，今天小编就来为大家分享小区增压电费如何分摊的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
居住管理费列支范围
一，租赁费，二，水电费，三修理费，四，装修费摊销费，五，固定资产一家具折旧费，六固定资产一大型电器折旧费，七，办公费用，八，工资薪酬，九，福利费等，全都是居住管理费列支的范围。
小区自来水二次增压费物业收的合理吗
物业费应该包括二次加压费。目前在我们衡水，一般有电梯的新小区物业费在每平每月一元左右。旧小区，情况不同收费标准也不一样。有一年每家收400至六百的。如果有二次加压泵可能收费低，电费不够。但物业必须对业主做出说明。如果，旧小区每年物业费在700~800元以上就收费高了。
2021国家小区能耗标准
2021年7月14日，江苏省住房和城乡建设厅印发《江苏省建筑业“十四五”发展规划》。《发展规划》提到：加强高品质绿色建筑项目建设，大力发展超低能耗、近零能耗、零能耗建筑，推动政府投资项目率先示范，持续开展绿色建筑示范区建设。到2025年，新建建筑全面按超低能耗标准设计建造，在2020年提高节能30%的基础上再提升30%，建成一批高品质绿色建筑项目，创建一批节能低碳、智慧宜居的绿色建筑示范区。将既有建筑节能改造纳入绿色建筑发展规划同步推进，对超过能耗限额的既有建筑进行改造。
02上海黄浦区：《节能低碳“十四五”规划》发布
2021年8月31日，上海市黄浦区人民政府办公室发布《黄浦区节能低碳“十四五”规划》。《规划》提出：到2025年，全区单位增加值能耗、水耗、碳排放持续降低，实施超低能耗建筑示范项目5个，推动超低能耗建筑试点项目建设，结合城区旧改推动居住建筑节能改造，“十四五”完成既有建筑节电、节水等改造面积不低于80万平方米，打造国内公共建筑能效提升标杆。
03武汉：大力推广超低能耗建筑
2021年9月2日，武汉市人民政府办公厅印发《武汉市推动降碳及发展低碳产业工作方案》。《方案》要求：大力推广超低能耗建筑和可再生能源技术等绿色建筑应用。研究出台武汉市绿色建筑管理办法，制订全市可再生能源工作方案，通过提高建筑节能能效、政策引导、资金支持等措施，大力推广超低能耗建筑、装配式建筑建设以及既有建筑节能改造、太阳能集中供热、屋面光伏、空气源热泵、浅层地热等可再生能源技术在城市建筑中的应用。
04上海：临港新片区大力推广超低能耗建筑建设
2021年9月7日，上海临港新片区印发《绿色建筑创建行动实施方案》。
《方案》要求：提升建筑能效水平。大力推广超低能耗建筑建设，临港新片区滴水湖核心片区及综合产业片区ZH-02单元内新建民用建筑应符合《上海市超低能耗建筑技术导则》要求，并经相关主管部门审核通过。每年选取至少2个适宜的公共建筑或住宅建筑，开展近零能耗建筑建设示范，探索产能建筑试点。
05湖北：《建筑业发展“十四五”规划》发布
2021年8月30日，湖北省住房和城乡建设厅发布《湖北建筑业发展“十四五”规划》。《规划》提出：推进建筑节能和绿色建筑发展。提高建筑节能水平。在碳达峰目标下，不断提升新建建筑节能标准，修订我省《低能耗居住建筑节能设计标准》，提高建筑节能性能指标；编制我省《被动式超低能耗（居住）绿色建筑节能设计标准》，开展试点示范，探索节能减排新技术、新途径。落实城镇新建公共建筑执行《公共建筑节能设计标准》，新建、改（扩）建国家机关办公建筑和大型公共建筑同步设计、安装能耗分项计量装置。
06北京：《绿色建筑高质量发展的实施意见(征求意见稿)》发布
2021年9月9日，北京市朝阳区住建委发布《绿色建筑高质量发展的实施意见(征求意见稿)》。
《实施意见》提出：推广新型绿色建造方式。开发建设单位推进绿色建造方式，有序推广绿色低碳智慧施工技术。提高装配式建筑比例与品质，严格执行装配式建筑技术标准及规范，强化系统化集成设计，推行装配式建筑全装修成品交房。推广被动式超低能耗建筑，政府投资的新建办公、养老、学校等开展超低能耗建筑建设，鼓励新建住宅实施超低能耗建筑。
07浙江：《超低能耗居住建筑节能设计标准》将编制
2021年8月24日，浙江省住房和城乡建设厅印发《2021年度浙江省建筑节能与绿色建筑及相关工程建设标准制修订计划》（第二批），《超低能耗居住建筑节能设计标准》将进入编制程序。
《超低能耗居住建筑节能设计标准》由浙江大学建筑设计研究院有限公司、浙江省建筑设计研究院、浙江省气候中心申报，内容共分九大部分。
08《近零能耗建筑外墙保温工程技术规程》发布
8月12日，根据中国工程建设标准化协会《关于印发的通知》（建标协字〔2019〕12号）的要求，由中国建筑科学研究院有限公司等单位编制的《近零能耗建筑外墙保温工程技术规程》，经协会建筑环境与节能专业委员会组织审查，现批准发布，编号为T/CECS898－2021，自2022年1月1日起施行。
09天津：团标《零碳建筑认定和评价指南》发布
2021年9月3日，天津市低碳发展研究中心组织编制的《零碳建筑认定和评价指南》团体标准正式发布。
《指南》中的控制指标和碳排放量核算是零碳建筑认定的主要依据。控制指标包括建筑室内环境参数和能效指标两个方面，目的是在保证建筑使用功能的前提下，尽可能降低建筑用能需求。碳排放核算是对建筑碳排放的量化，鼓励通过可再生能源的利用抵消建筑用能，以实现建筑的零碳排放
住宅小区能耗标准
公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“公共能耗”，由此产生的费用为“公共能耗费”。
1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)；
2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)；
3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)；
4、二次供水增压水泵用电；
5、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)。
1、各单元公共用电
各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。
月计算公式：
已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)
2、公共照明
小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
3、弱电系统
消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
4、二次供水增压水泵用电
小区小区部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊，1-6层市政直供水不参与分摊。
每月计算公式：
中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+(该区空置户总用水量×70%)】×每户用水量。
5、公共用水
小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。
正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
公摊耗能费标准是多少
1、公共照明电费按户分摊。
2、二次加压供水水泵电费，按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。
3、空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的百分之七十分摊
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