大家好，今天来为大家分享小区土地怎样分摊给业主的一些知识点，和小区土地怎样分摊给业主呢的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 人不在家，土地在不知情的情况下被划出去一个人的，该怎么办
- 小区土地属于单位所有，物业圈起来说要收取停车费，是否合理，该如何维权
- 村民小组土地租金该怎样分配
- 小区物业管理部门使用的水电煤气的费用是业主支付吗
- 农村土地怎么分配给村民
人不在家，土地在不知情的情况下被划出去一个人的，该怎么办
人不在家，土地在不知情情况下被划出去一个人的，该怎么办？
这种情况的发生，个人认为应该是个误会，不然的话，绝不会出现这种情况。农民的土地已经确权，谁承包的土地，就应该由谁经营管理，绝不会无故被划分出去。即使没有确权的土地，农民也都有土地承包合同，平白无故随意划分农民的承包的土地，是违背农村土地承包法的。除非村干部都是法盲，不懂得农村土地承包方法的规定。不然这种情况是绝对不会发生的。农村的土地，多少年来一直是稳定不变的，为什么要划分出去一个人的土地？其原因不得而知，但像题主提出的这个问题，在农村是很少发生的。这里面有许多原因，一是村干部都懂得土地承包法，没有极特殊情况，是不会任意，划分土地的；二是除了极特殊情况外，划分出来的这一点点土地又有何用？不可能再另外送给别人；三是村里就是想划分这部分土地，也应当本人到场。就像我们到别人家借东西一样，最起码也要当面打个招呼。不经过本人同意，随意把人家的土地分割出来，这种做法是不妥的。当然，什么事情都不是绝对的，像题主提出的这个问题，也许还有别的原因。如果是新农村建设，或者村里修路，或者还有其他公益事业要办，这些事情涉及到了这部分土地，土地承包人又不在家，集体事业又急着要办，在这种情况下，也有可能出现题主提岀的这种情况。那这种情况出现后怎么办？个人认为，凡是这样的情况，村里都早有解决的方案。作为土地承包者，可以到村里详细打听一下，看看到底什么原因。如果是村里的公益事业需要，那就应当服从村里的安排。作为村里也应当主动的找到土地承包人，向本人说明情况，并将解决的方案告诉本人。如果本人不同意，可以本着双方协商的办法解决。对这个问题，本认为是可以得到很好解决的。因为是集体的公益事业，集体就要大量一点，多做些让步，不能让人家个人吃亏，尽可能把事情办得圆满一些。对于土地承包者个人来讲，也不能过分要求，因为必定是为了集体公益事业，说白了，这里的利益也有你个人一份。总之，不是恶意的行为，一切都好解决。
小区土地属于单位所有，物业圈起来说要收取停车费，是否合理，该如何维权
题主这事说的不够清楚，该小区是属于宿舍还是房改房？
1.如果是属于房改房，那么业主有权拒绝物业，单位领导靠关系弄来的物业也不行，必须征求大家意见或者成立业主委员会，交由小区做主。单位撒手小区物业管理也是必然的，毕竟没有这个义务为大家的生活买单。至于聘用什么样的物业，应该由全体业主说了算。
2.如果是属于单位宿舍，职工在该小区只是免费使用或者租用，那么单位有权对自己的财产管理行使主动权。只要单位是在法律范围内行使的权力，都是有效的。职工只能被动接受。
3.物业公司只是小区服务者，不是小区所有者，物业没有权力私自圈地收取物业费。物业如果在单位小区收取物业费，必然需要提供单位授权收费的合同，或者经过大家签字同意的证明。
4.不管是单位宿舍还是小区，没有规定单位必然需要承担物业费用。一般来说，单位宿舍是自愿提供给员工的福利，如果收取相应费用也属正常。车辆越来越多，对小区管理也应该规范，或许这是单位的初衷。
只有分清小区的产权，才能够正确的处理是否有权收费。
村民小组土地租金该怎样分配
林业无纸笔长期在基层林业站工作，接触最多的就是关于集体收益分配问题，如集体山场租金、土地租金、集体山林采伐收入、集体统管林木采伐收入等再分配。下面提供本地的一些做法供参考。
（讨论分配问题）
组集体山场、土地租金如何再分配？村民小组集体山场、田地租金收入是指山场、田地过去一直属于组集体所有，其使用权未分配到具体农户，通过向外发包方式收取租金的收入。
这种发包出租收取租金都必须是经过村民小组开会，三分之二以上成员表决同意的，收入是公开的。收入用途也必须通过会议表决，有三分之二户主同意。通常用金有两种方式：①部分或全部用于组集体公益事业，如修桥补路等；②分配给全体成员。分给全体成员依据现有人口数，只要是本组村民就人人有份，且数量一样。
同样，涉及组集体山林木材收入，也是按此分配。
（分配前公示）
原权属是个人的，后由集体统管的山林采伐收入如何分配？81年山林到户后，到九十年代前后，很多地方又将分到户的山林统一归集体管理和经营。到目前或之前，林木成熟，需要采伐转化资金收入，这部分收入如何分配往往争议很大，是按现有人口分配？还是按81年老人口分配呢？
经过反复争议讨论后，我们的做法是：81年老人口（有的已经去世）分配30%，现有人口分配70%（即81年前出生，目前还在本组生活的分配100%）。
农村利益分配问题是大问题，农民普遍具有“不患寡而患不均”思想，因此平衡好各方利益，农村才会和谐。（公示解读）
谢谢阅读点评一一林业无纸笔。小区物业管理部门使用的水电煤气的费用是业主支付吗
根据市场经济原理，谁经营谁负责成本和风险。如果物业管理公司的水电煤等成本费用都不能自己承担，却需要再额外向业主收取费用的话，那就属于乱收费行为了。
现在的小区基本都是实行一费制。一费制的目的，就是防止物业利用业主不懂物业费的构成内容而巧立名目乱收费。而有部分物业公司为了达成乱收费的目的，故意在合同上留有漏洞，为未来乱收费留下活口。
可是，一切都应该是有法可依有法必依的，并不是法律之外的合同内容都应该得到认可。发生这种情况大家应该立即向物业主管单位～～住建局物管科举报。如果主管单位不予理睬或者拒绝处理，可以组织百分之二十以上业主签名起诉合同的内容不合理不规范，要求在法律规范内的合同内容。
对于物业所收取的额外增加的费用项目，业主一定要拒绝缴费，但是，一费制中的物业费必须按时缴纳，否则可能会被物业起诉。
在物业乱收费过程中，业主要注意保留自己积极缴纳合理物业费的证据，千万不要因为乱收费而拒绝全部缴费。合理的物业费也是小区正常运作的根本，如果不分青红皂白的拒绝缴费，很可能会被物业公司起诉，严重的会计入征信系统黑名单。
建议大家看好《物业服务合同》，按照合同规定价格缴费，对于合同以外的费用一律拒绝，同时做好交涉的录音录像保存，日后很可能会用到。
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农村土地怎么分配给村民？
关玉良回答.
因为年代久远，咱不引证中央文件，说请这个过程。万里在安徽省小岗村发现了农民自发组织的连产承包责任制生产模式(农民自发，是违背当時政策)经万里调研考察，给予肯定，先在部分市县推行，效果很好，十一屆三中全会，邓小平出山，拔乱反正，平反昭雪，十二中全会邓小平走上领导岗位，提出改革，开放，实现四个现代化的改革。在农村，农业，农民中推广联产承包经营责任制。以原生产队为单位(现在的组)，按当時现有农业户口，人均分地，分山，分车，马，牛等集体财产。人民公社解体，恢复乡，村组织。农民得到了土地，山林池塘等生产资源，举国欢庆。关内起始1981年左右，东北地区1983年左右。这是第一次土地确权，县政府发给了<山照>。土地效益翻倍，农民丰衣足食，农村呈现欣欣向荣的景象。这种模式延续十五年左右，到1997年末，村集体按中央要求，进一步按现有人口平均分地，全队把土地分为一，二，三，类，每户在各类土地中自主抽签，保証各户分得的土地，都有上，中，下三个等的地，。土地登记造册上报上级，经县乡审定，确权发给土地使用证和林权证，承包经营期为三十年(1998年到2027年)不变，強调生了不添，死了不去，同時对农房，农村宅基地也进行确权，国家.制定了房屋买卖特定对象，宅基地暂隋房走，宅基地归村委会所有，任何人沒有买卖权力。在党的十九大上，中央提出第二轮土地承包期结束，再延续三十年(1998年到2057年未止)为农村经济发展，设立稳定基石！
现实农村土地，出现了期待解决的问题，。
①1999年以來农村新娶的媳妇，和他们生能孩子，都没有土地，
②故去和嫁出的女人仍旧有土地，。③隨着国家各开发区扩容建设，土地增值空间越来越大，真要延续到2057年不调正，等于一代人没有土地，没享受到土地给他们代來财富，请国家能在适宜情况下，做土地调整，或折中办法，给这部分没得到土地的人，给些补贴，才是最公平的！请上级考虑。
④由于分地考虑质量均衡，数量均等，造成连片土地被几十户甚至上百户分得，人为造成界线壁垒，给现在推行规模化，集约化，现代化大农业生产，在土地流转环节，造成很多困难，需要国家去协调解决，以利于农业发展，农业经营者，农户都增收。
以上解读，仅供参考，不当之处，欢迎批评指正！
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