各位老铁们好，相信很多人对小区土地分摊面积公式都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于小区土地分摊面积公式以及小区土地分摊面积公式表的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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50353-2013建筑面积计算公式
产权面积=购买房子的户内使用净面积+结构面积+公摊面积。房屋产权面积可以根据计算规范gb/t50353-2013计算。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。但不一定产权面积大于建筑面积有时产权面积还小于建筑面积。他的公摊面积少有时就是小于建筑面积。
小区里的场地一般在公摊面积里吗
不在
空地不计入建筑面积，故不属于公摊建筑面积；
但是空地在小区红线内，属于小区出让土地的一部分，为全体业主共有，当然收益应该归业主；
开发商及规划部门会利用空地画出地面车位，供小区停车使用，是允许的。但是这部门收益应该在业委会的监督下除去成本后返还给业主。
一般来讲，这部分的收益很难返还，一般都留给物业公司作为公共支出。
商业房与住宅房开发地价怎么分摊
商业房和住宅房的开发地价是根据需求和市场情况来划分的，一般情况下，商业房的地价会比住宅房的地价更高。这是因为商业房的投资回报和风险更高，而且商业房所需的配套设施和服务更多，需要花费更多的资金来建设。因此，商业房所占用的土地的价值也会更高。另外，开发商的利润也是影响地价分摊的因素之一。一般情况下，开发商会按照市场需求和风险来划分商业房和住宅房的用地比例，然后根据比例来分配土地的价值。如果该地块的商业房需求比较高，开发商也会根据市场情况来灵活调整土地价值的分摊比例。
面积100平米公摊30%实际面积多少
实际面积是七十平方米！
一百平方米的房子，这个一百平方米说的是建筑面积，它包括了公摊面积和实际的室内面积。
公摊占百分之三十，那么就说明公摊面积是一百乘以百分之三十，是三十平方米。
室内面积则是一百平方米，减去三十平方米，也就是七十平方米。
2021民法典规定公摊面积公式
2021年1月1日实施的《民法典》没有公摊面积的直接规定，所谓公摊面积，涉及到物权编中的建筑物区分所有权，即专有部分和共有部分。如第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区土地分摊面积公式和小区土地分摊面积公式表的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！