大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下小区土地分摊计算办法的问题，以及和小区土地分摊计算办法最新的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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三级用地土地出让金怎么算
土地出让金分等级，计算方式=土地分摊面积*对应等级金额。一级600，二级500，三级400，四级300，五级200，六级100，七级100。
经济适用房交土地转让金计算的面积要扣除公摊面积吗
经济适用房交土地转让金计算的面积不能扣除公摊面积。
经济适用房是有公摊面积的，经济适用房除了产权以外和一般商品房无异，公摊面积属于建筑结构所需，与住房形式无关。依据建筑结构不同，公摊面积会存在差异，经济适用房的可选空间有限，公摊面积也是不得不接受的一部分。
房地产销售怎么分摊开发成本
建筑面积是房地产开发各期成本分配的主要标准，一般都采用此标准分配一些共同成本，如各期之间，配套设施、基础设施的成本等，对于前期和配套费用，其发生的成本与土地面积没有直接关系，而与建筑面积有关系，所以，其分摊标准一般是按建筑面积进行分摊。
可销售面积是单位成本计算基础。由于土地费用和前期、配套等费用并不是按我们的会计分期来确定和支付的，所以，这部分费用除按上述开发成本的相应明细科目进行归集外，还要采用一定的分摊标准在各成本对象之间进行分摊。
分摊的标准有两个，即土地面积和建筑面积。
楼面价房价计算公式
一、楼面价和房价的计算公式
1、楼面价及其计算公式
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格，楼面价的计算公式为：
楼面价=土地百总价格/建筑总面积
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。
2、房价及其计算公式
房价是建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，房价的计算公式为：房价＝土地价格＋建筑物价格。
房子的分摊土地使用权面积和分摊建筑面积到底是指房子哪块的面积，为什么要有分摊面积
分摊土地使用面积是指一栋楼左右用户所使用的面积。打个比方。一栋楼有500平方的地，一共50个用户。每人就是10平方的土地面积使用权。
分摊建筑面积是指每一层两个用户都要划分出公共面积用于电梯或者楼梯使用
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