大家好,今天小编来为大家解答小区园林水电分摊谁出钱这个问题,小区园林水电分摊谁出钱的很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
本文目录
- 如果取消物业,消防谁管,卫生谁扫,水电供应有问题谁修
- 电梯使用费和公摊电费是否重复
- 大卖场有些店铺没租出去时,物业向业主收取物业及水电公摊依据
- 小区公共区域内的广告收入业主有份吗怎么分配
- 园林工程公司账务处理方法
如果取消物业,消防谁管,卫生谁扫,水电供应有问题谁修
打建国始哪有什么物业之说?失火了物业管用吗?国家有消防队。卫生有环卫,水电也各有其主,与物业半毛钱关系也没有!物业公司就象批发市场“骑驴的”,你来批发货物,须经我手方可交易,不然你什么也发不出去,它也成了压在居民身上的一座不小的山。中国从有物业开始,居民反响很大,物业也一步步走向人民的对立面,吃着居民、喝着居民,还对居民吆五喝六,这就是物业现状。
电梯使用费和公摊电费是否重复
不重复。电梯公摊费的电费是包括在物业费的,当然也要看物业费高不高了,物价局的收费标准有电梯使用费和电梯维护费的。
摊费用是指小区公共部位产生的费用,包括楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等。
因为这些公摊水电费是全体业主共同使用的,所以理应是由全体业主共同缴纳。
大卖场有些店铺没租出去时,物业向业主收取物业及水电公摊依据
和房子一样,从业主〈房东)由开发商收到交房通知书的次月,应该开始向物业公司交物业费等相关费用。
与业主的商铺是否装修和租出没有关系。
小区公共区域内的广告收入业主有份吗怎么分配
不仅是小区内公共区域内的广告收入,小区内公共停车场的收入、公共场地出租的收入、公共用房出租的收入都属于全体业主共同所有。至于怎么分配,这就需要在小区内召开业主大会会议,由全体业主共同决定并写入《小区公共收入管理规约》里。
小区内公共收入的经营和管理有两种方式:1.由业主委员会直接经营管理;2.委托物业管理企业进行经营管理,物业管理企业收取一定的经营管理费用。第一种管理方式业主委员会直接经营管理,由于业主委员会是兼职的,没有太多时间,而且在经营管理过程中会出现需要开发票等许多问题,通常业主大会都是委托物业管理企业进行经营管理,并收取适当的经营管理费用。
小区公共场所经营所得收入使用方法,是由业主大会会议决定的并写出入《小区公共收入管理规约》里。随着小区楼龄的增加,各种设施设备是需要维修和更新改造的;园林绿化也是需要更新;给排水设施需要更新改造;道路需要进行中修和大修,这些都需要大量的资金。公共收入的大部分资金都会用在这方面,另外这部分资金还可以作为住宅专项维修资金,存入住宅专项维修资金业主个人账户。
小区内公共区域经营收入,大部分资金应该作为公共区域及设施设备的维修和更新改造的准备金,而不是象前一段时间媒体所宣传的以现金的形式发放给业主。个人认为将公共区域经营收入以现金的形式发放给业主个人是不科学做法,是为了博眼球。我们知道小区楼宇使用若干年后,小区里的公共设施设备将会老化需要更新改造,这笔资金可不是一个小数目,如果没有足够的储备金,需要向业主临时筹集那可不是件容易的事情,发放资金容,筹集资金那是非常困难的事情。
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园林工程公司账务处理方法
【问题】我公司是一家园林绿化工程公司,主要业务是从外购置苗木,然后种植到可以销售的时候进行销售或者将苗木种到绿化区进行绿化工程,在此会发生相关的人工费等。
这种业务有哪些相关会计科目,账务怎样处理?【解答】一般园林绿化工程应当适用会计准则——建造合同准则,相关的会计处理如下:
1、签订建造合同后,收到客户支付的工程预付款借:银行存款贷:预收账款
2、工程施工过程中,发生相关合同成本借:工程施工(生产成本)——工程项目或工程施工——间接费用贷:应付职工薪酬、库存材料、累计折旧等期末根据人工分配法或直接费用分配法把“工程施工——间接费用”分摊到各工程项目中。
3、收到客户工程验工计价单借:应收账款贷:工程结算
4、收到客户拨付工程款借:银行存款贷:应收账款
5、资产负债表日确认合同收入和支出借:主营业务成本工程施工——毛利贷:主营业务收入
6、如果合同预计总成本将超过合同预计总收入,应将预计损失立即确认为当期费用借:预计合同损失贷:预计损失准备
7、工程竣工结算借:工程结算借或贷:工程施工——合同毛利贷:工程施工——工程项目
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