大家好，今天来为大家分享小区园林是分摊面积吗的一些知识点，和小区园林是分摊面积吗为什么的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
恒大小高层公摊面积多大
公摊面积都在国家的标准范围内。2期的公摊面积比较大24%。一期的话公摊面积比较小啊，15%。汕尾首个约18万㎡欧陆皇家双湖双园林。因为它的楼间距还有园林绿化占地面积比较大，所以它公摊面积会大一点。
小区物业何去何从
房子是谁的？是业主的。
小区是谁的？是全体业主的。
物业公司算老几？
物业公司究竟是干什么吃的？
小区里的一草一木、一砖一瓦都是广大业主们花钱买下来的。
有个别人说：小区前期物业是业主买房子的时候就签的合同，其实这就是典型的捆绑销售，因为商品房买卖是开发商集体垄断，在国内，谁能随随便便就可以自己盖房子呢？政策法律都是不允许的，普通人只能是通过买开发商的房子解决居住问题，所以业主是在很无耐的情况下签了合同，并不是在公平公正的前提下签的合同，这种强行的格式合同本身就不公平，不公平的事就应该有人管，就应该改正。
那么前期合同执行到什么时候呢？大家可以看看一些老旧小区，从交房开始，物业公司强行榨取业主们的广告收入停车费物业费等等所有的费用，一直到小区被折腾的破烂不堪，一般都持续十多年的时间，然后脚底抹油溜之大吉，为什么很多小区非常破旧，就是因为所有的费用都被物业公司拿走了，没钱维修；这就等于破旧不堪的小区給城市抹黑，給广大业主造成严重损失，給社会造成混乱，給地方政府添乱。
本来属于业主的收入，一旦进了物业公司老板的腰包，好像成了他个人的资产，业主再也见不到自己的钱了。
但是，如果把物业费交给社区管理，那么这些资金就是名符其实的公款，谁敢贪污就是严重犯罪。这一点绝对不象物业公司欺行霸市地堂而皇之地把钱拿走了。
而社区完全可以利用这些资金聘用更多的物业工作人员，花同样多的钱，应该比物业公司聘用的人还要多，可以解决更多的就业岗位。
大量的广告收入停车费等等究竟哪去了？地方政府相关部门应该负起监督责任，給广大业主们一个交待，物业行业该整顿了。
你支持取消小区物业吗没有了物业，小区会瘫痪吗
放心，没有了物业，小区不会瘫痪。
我们小区就有十多年没有物业，但一切正常。有两口子免费占了小区门房的三间房子，卖菜捎带把大门和车子棚看了，两口子也不要工资。存放车子电动的，每月向门房交个四五块钱，关系熟的也有不交的。逢年过节，门房会向住户收取十块八块，请劳务打扫卫生，清理垃圾。平时的卫生大家会自觉维护，也有住户主动义务打扫的。
前年，在社区的组织参与下，小区成立了业主委员会，由各楼选楼长组成。选出的楼长都是退休或其他年龄稍大的老同志，他们都是热心肠，在家清闲有时间为大家服务，有少量的报酬就行。
业主委员会成立后，每年只向住户收取二百多元的管理费，请了两名打扫卫生的，每天给小区打扫。院里的公共设施需要维修的，由业主委员会负责找人维修。业主委员会每季度都公布账目，向大家公示收费支出明细。
最近，县上投资对我们小区升级改造，业主委员会积极参与，组织大家配合改造工作。改造后，小区的环境会更加优美。
小区没有物业，我认为也很好！
公摊面积就是公共场地，实际上已经包含在房价里，再让购房人增加公摊面积合理吗
公摊面积是指住宅小区内，除了业主自用的房屋之外的配套的公用建筑面积。包括楼道、电梯、小区门卫房、物业管理用房、配电房、水井房等。
还有小区里的商业用房，如：小区一楼的商用店铺、有的小区里甚至还有幼儿园……等。这些公用建筑面积是否也算公摊面积，不得而知。
这些个建筑面积所需的费用，都会计算在建造小区所花费的总成本里的。
房地产商都会把这些个费用转嫁给用户身上的。这无可厚非。
问题出在商品套房价值的计算方法上了。
房地产商将公摊面积所花费的费用转嫁给购房客户有两种办法。一是把公摊面积计入套房的面积里，二是将公摊面积所花费的费用计入到出售套房的单价里(在“发明”公摊面积之前都是采用这种方法的)。
那么问题来了(我也套用一下这个网络用??)，为什么房地产商乐于用第一种方法呢？还不是因为采用公摊面积猫腻多。第一，购房者不知道购买的套房面积里到底含有多少公摊面积(每个小区里的套房面积里的公摊面积率都不一样)，更不知道小区里的公摊面积到底有多少？计算的合理不合理？第二，公摊面积计算到套房面积里了，相应地房价就会显得低了一些，给购买者一个房价低的虚幻感觉。
有人会说了，不管怎么样，公摊面积所花费的费用都会转嫁给购房者的。何必要计较公摊面积的计算方法呢？
那可大不相同！
公摊面积所花费的费用加到房价里是正确的。但加到套房面积里，计算房价就不对了。因为，它会给购房者带来无穷无尽的恶果！今后，凡事和购房面积有关的收费项目，都会给购房者带来不堪重负的负担！目前，显而易见的负担就是物业费、取暖费，这些都是按住户建筑面积收取的费用。
以后还会有房产税和不可遇见的和建筑面积相关的收费。这些费用都会年复一年的收取的。至少会收70年！????????
你说公摊面积计算到套房面积里还合理吗？
园林绿化企业会计如何做账
1、园林绿化单位，主要是要搞清楚是什么性质的单位，是企业还是事业单位。一些地方的园林绿化单位是隶属于城建局下面的事业单位，这样，就应该执行事业单位会计制度；
2、如果像你说的是企业，不一定准确，主要应该看单位的资金来源是什么？如果资金来源是当地财政部门拨款，这就不是企业；只有自主经营，自负盈亏，靠经营园林绿化来取得收入，并且有营业执照和税务登记，这样的单位就属于服务类企业，就应该执行企业会计制度。
关于小区园林是分摊面积吗到此分享完毕，希望能帮助到您。