大家好，今天来为大家分享小区分摊面积包括花园的一些知识点，和小区分摊面积包括花园吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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空中花园算不算公摊面积
算公摊面积！公摊面积是指所有业主一起来分摊的公共建筑的面积。一般来说包括电梯井，管道井，楼道间，公共门厅这类为整栋房服务的公共用房以及管理用房的面积，所以楼顶如果是空中花园，这也会算入公摊面积里面，毕竟业主都会去花园跑步，休息。所以面积也会大家分担
小区花园属于公摊面积吗
在通常情况下，小区的花园属于公摊面积内的。公摊的面积主要是包括公共部分的有的面积按照所有的住房的业主的房子面积进行分摊的。
小区占地面积进入公摊面积吗
建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定：
第六条商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积
第八条公用建筑面积由以下组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积，
2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。
因此，1、每栋楼之间有道路和草坪,甬道,篮球场,停车位,人工湖等.属于建筑物外部，不计入公摊。
2、物业管理规定中指出，是属于全体业主的，但开发商在签订合同时，会附加条款，把这部分算入开发商名下或特有业主名下（如1楼送的花园就给了1楼业主了）
一楼独立花园算公摊还是私人面积
小区花园一般不属于公摊面积。公摊是分摊的共有建筑面积的简称，其与套内建筑面积之和构成了一套商品房总的建筑面积，小区花园一般不在商品房总的建筑面积范围之内，故不算公摊，楼内的花园会算一半或全部。
物业费算公摊面积吗
物业费按照业主所占建筑面积来计算，而公摊面积不计入业主的物业费用。公摊面积是指整个楼盘内的供大家共享的设施和空间，比如走廊、电梯、楼道、花园等。
物业公司会统计所有业主的住房建筑面积，然后按照一定比例（通常为住宅建筑面积与公共建筑面积的比例）分摊到每个业主身上，由此得出每个业主需要缴纳的物业管理费用。因此，公摊面积并不作为计算物业费用的依据。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。