大家好，小区分摊土地有的多有的少相信很多的网友都不是很明白，包括小区分摊土地有的多有的少怎么办也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于小区分摊土地有的多有的少和小区分摊土地有的多有的少怎么办的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 土地确权，一个村的村民所分到的土地亩数不一样怎么办
- 公摊面积与楼层高低有关吗，真的是楼层越高摊得越多吗
- 为什么同一个小区土地公摊面积不一样
- 请问同小区的洋房和叠墅价格相当，哪个划算
- 土地成本的计算分摊是怎样的
土地确权，一个村的村民所分到的土地亩数不一样怎么办
土地确权地有出入，这种情况不可能出现差错。因为根据以前丈量好的土地没有丝毫差错，为什么不会出现差错呢？我村以前丈地时画好图，比如这块坂有50坵田按顺序编号，每坵田都记好亩数或分厘都很清楚。根本不存在多少问题，问题是两人分界时或许有偏差。万一出现偏差俩人可重新量过，如有出入还给他就可以了。不管怎么分都是按以前田图为标准，就是重新丈过也要按以前田图或增或减，都要记载清楚。一旦出现差错相当麻烦的，所以我村在这方面做得很细致的，朋友你家乡是怎么分的。谢谢各位朋友留言！
公摊面积与楼层高低有关吗，真的是楼层越高摊得越多吗
公摊是固定的，谁说越高公摊越多的？没有这样的，比如说你买的5楼128平方公摊26平方，那么到了30楼公摊还是26平方的。
为什么同一个小区土地公摊面积不一样
同一小区土地公摊面积不一样，这一情况是存在的，这是因为虽然同一小区，但房屋结构和楼层数不一定一个样，因为同一小区也许有别墅、有公寓、有多层、有小高层、有高层，不可能面积和楼层都一样，所以每个楼盘公摊的总面积和总户数不会一样，公摊总面积除以总户数就是每户公摊面积，所以也不一样。
请问同小区的洋房和叠墅价格相当，哪个划算
这么跟你说吧，洋房就是一梯两户加个电梯的小高层。
叠墅说白了就是多层小复式楼，只不过一楼送院子，顶楼送露台。看户型图是不带独立地下室的，地下停车位总应该有，一梯一户马马虎虎。
虽然没有看到140的户型，但是问题是叠墅178平的房子，实际的尺度跟140差不多，兴许还略小，区别只是三房和复式四房的区别。
结合单价，140毛坯32000总价是448万。下叠392万，按照硬装2000的装修标准，也就是35万的费用，到手430万不到，而且一定比开发商装的好。
综合以上，本着少花钱多办事的原则，买下叠。综合性价比最高，还免费得一院子，这便宜不占就可惜了。
12号楼没什么好，充其量就是个看别墅区的洋房。
上叠和中叠都是洋房的居住感，顶天不立地，没有院子的别墅都是没有灵魂的，就是纯复式。
土地成本的计算分摊是怎样的
分摊方法一：占地面积法
占地面积法，指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊。
一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配;分期开发的，首先按照本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。
然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。
属于多个清算单位共同发生的扣除项目金额，原则上按建筑面积法分摊，如无法按建筑面积法分摊，应按占地面积法分摊或税务机关确认的其他合理方法分摊。
土地成本分摊方法为不同清算单位按占地面积法，土地成本分摊基本原则：分期开发，可以按占地面积分摊。
对占地相对独立的不同类型房地产，可以按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
(一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本：每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转让建筑物占地总面积×土地总成本
(二)对于同一建筑物中包含不同类型房地产的，应当首先确定该建筑物占地的总土地成本，然后根据该建筑物中某一类型房地产建筑面积占该建筑物总建筑面积的比例分摊土地成本：
1、普通住宅应分摊的土地成本=∑(每栋可转让建筑物普通住宅建筑面积÷每栋建筑物可售建筑面积×每栋建筑物应分摊的土地成本)
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