大家好，今天来为大家解答小区分摊土地如何收费这个问题的一些问题点，包括小区分摊土地如何收费的也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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村民小组土地租金该怎样分配
林业无纸笔长期在基层林业站工作，接触最多的就是关于集体收益分配问题，如集体山场租金、土地租金、集体山林采伐收入、集体统管林木采伐收入等再分配。下面提供本地的一些做法供参考。
（讨论分配问题）
组集体山场、土地租金如何再分配？村民小组集体山场、田地租金收入是指山场、田地过去一直属于组集体所有，其使用权未分配到具体农户，通过向外发包方式收取租金的收入。
这种发包出租收取租金都必须是经过村民小组开会，三分之二以上成员表决同意的，收入是公开的。收入用途也必须通过会议表决，有三分之二户主同意。通常用金有两种方式：①部分或全部用于组集体公益事业，如修桥补路等；②分配给全体成员。分给全体成员依据现有人口数，只要是本组村民就人人有份，且数量一样。
同样，涉及组集体山林木材收入，也是按此分配。
（分配前公示）
原权属是个人的，后由集体统管的山林采伐收入如何分配？81年山林到户后，到九十年代前后，很多地方又将分到户的山林统一归集体管理和经营。到目前或之前，林木成熟，需要采伐转化资金收入，这部分收入如何分配往往争议很大，是按现有人口分配？还是按81年老人口分配呢？
经过反复争议讨论后，我们的做法是：81年老人口（有的已经去世）分配30%，现有人口分配70%（即81年前出生，目前还在本组生活的分配100%）。
农村利益分配问题是大问题，农民普遍具有“不患寡而患不均”思想，因此平衡好各方利益，农村才会和谐。（公示解读）
谢谢阅读点评一一林业无纸笔。2021年土地的征收补偿费，具体应如何分配
一、2021年集体土地房征收新政策
农村集体土地征收补偿条例暂未出台，但是根据《土地管理法实施条例》相关规定集体土地征收可以按照下面的标准补偿。
《土地管理法》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
具体的征收补偿标准应由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
二、农村集体土地征收补偿金该如何进行分配？
在农村集体土地进行征收时，相应的也会给予一定的征收补偿金，那这项征收补偿金是如何分配的呢？
1、补偿给全体股东
部分农村地区可能已经开始实行了农村土地股份合作制，在这种情况下，需要将征收补偿金飞陪给股份合作制额全体股东。
2、补偿给村集体组织
被征收区域实行统一安置的，土地征收补偿标准归该村集体组织，若是征收的土地是村集体组织采取其他方式承包的果园，其征收土地补偿费也因分配给该村集体组织。
3、补偿给农户
（1）部分农村地区的农户会放弃统一进行安置，那么安置补偿费用将支付给被征地的农户，土地补偿费将平均分配给该村集体组织的全体成员。
（2）若是被征收的农村土地没有实行家庭承包经营，还是实行的统一经营的，那么征地补偿金将分配给该村集体组织的全体成员。
（3）若是征收的是村集体组织的机动地（村集体组织为了灵活处理因自然灾害、人口变化等情况造成的人地矛盾而预留出的土地），那么土地补偿费将分配给该村集体组织内有土地承包经营权的新增人口。
以上就是农交网带来的2021年集体土地房征收新政策的内容分享。希望本文能给大家带来帮助。
小区土地属于单位所有，物业圈起来说要收取停车费，是否合理，该如何维权
题主这事说的不够清楚，该小区是属于宿舍还是房改房？
1.如果是属于房改房，那么业主有权拒绝物业，单位领导靠关系弄来的物业也不行，必须征求大家意见或者成立业主委员会，交由小区做主。单位撒手小区物业管理也是必然的，毕竟没有这个义务为大家的生活买单。至于聘用什么样的物业，应该由全体业主说了算。
2.如果是属于单位宿舍，职工在该小区只是免费使用或者租用，那么单位有权对自己的财产管理行使主动权。只要单位是在法律范围内行使的权力，都是有效的。职工只能被动接受。
3.物业公司只是小区服务者，不是小区所有者，物业没有权力私自圈地收取物业费。物业如果在单位小区收取物业费，必然需要提供单位授权收费的合同，或者经过大家签字同意的证明。
4.不管是单位宿舍还是小区，没有规定单位必然需要承担物业费用。一般来说，单位宿舍是自愿提供给员工的福利，如果收取相应费用也属正常。车辆越来越多，对小区管理也应该规范，或许这是单位的初衷。
只有分清小区的产权，才能够正确的处理是否有权收费。
不动产权证的占地面积如何看
不动产证2个面积是指专有分摊和公共分摊。专用分摊土地面积等于建筑基底所占土地面积除以建筑总面积乘以每套房屋建筑面积。除开这个专有分摊土地面积后，小区公共区域（绿化、道路等）的土地使用权分摊给整个小区的，就叫公共分摊。
农村土地征收款，该如何分摊才合理
近年来，在土地方面的矛盾纠纷中，征收补偿分配问题最为突出。很多失地农民反映，自家的土地被征收了，自己并没有拿到安置补偿金，或是拿到的补偿金远远达不到相关标准。然而，征收部门却说征收补偿费已经按照标准和征收方案，如数发放到土地的所有权人，也就是发到了村委会。
很明显，补偿费是被村委会截流或部分截流了。这些补偿费到底应该给谁?农村土地征收款该如何分配呢？下面在明律师来给您说说这个问题。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：
征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
对该条款的理解应基于物之所有权属进行分析，即：
1、土地所有权属于集体经济组织，细化来说就是各村土地的所有权是各集体经济组织，而集体经济组织主要包含村委会、村小组、乡镇政府三种形式，因此，作为最普遍的集体经济组织形式的村委会依法享有征收补偿款中的土地补偿费。
2、地上附着物及青苗补助费，其所有权是属于农民个人的。因此，该项补偿利益属于被征收的农民个人。
3、安置补助费主要是基于需要被回迁安置的被征收人而设定，是依其户口进行的补偿。因此，这部分补偿也只能落在被征收农民个人身上。
所以，总的来说，村委会是有权利分配征收补偿利益的。但这部分补偿利益也仅限于土地补偿费。
而村委会具体可以分配多少比例的土地补偿费，则要看地方具体的征收补偿政策了。目前全国已有16个省（区、市）制定了土地补偿费分配管理办法，对土地补偿费的分配标准、使用范围、核算办法、审批程序作了相应规定，土地补偿费一般按不低于70%至80%的比例分配给农户，剩余部分留归村集体经济组织运营管理。所以从这个基数看，村委会能拿的土地补偿费最多也就20%-30%。当然，这只是一个参考数，具体的则还是要看当地的补偿政策。
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