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小区公共路灯电费怎么分摊(小区公共路灯电费怎么分摊的)

大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下小区公共路灯电费怎么分摊的问题,以及和小区公共路灯电费怎么分摊的的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

本文目录

  1. 物业费交了为什么还要公摊电费
  2. 住宅小区园林区照明电费是否由业主分摊
  3. 有谁知道物业公司对小区路灯等用电是如何处置的是从物业管理费中支出还是从电表公摊从用户收取
  4. 物业办公室用电谁买单
  5. 住宅小区公共能耗标准

物业费交了为什么还要公摊电费

物业费与电费是二个概念。物业费是小区设施设备维护保养、清卫保洁、员工工资等。

小区公共区域需照明,便于居民进出,如道路路灯,单元门口照明,楼道用灯、地下车照明,这些区域都需照明而产生费用。如果公共区域用电有专只电表计量,每年所产生费用就需每户分摊。如果合同上有明确规定公共区域的照明用电费用由谁支付,就按合同规定执行。

住宅小区园林区照明电费是否由业主分摊

不应由业主分摊

小区内园林及照明,是小区内的公共配套设施,应属物业设施的一部分,是物业管理内容,既然交了物业费,就不应以其它(如享受丫服务内容等)理由向业主收费。

否则,以后再来个超市租赁费,医疗附加费什么的,那还叫公共服务设施么。

有谁知道物业公司对小区路灯等用电是如何处置的是从物业管理费中支出还是从电表公摊从用户收取

羊毛出在羊身上,现实中两种情况都有的!

1,在比较高端的新小区,小区路灯是公共区域,如果物业是承包制,那么费用就是物业公司支付。

2,老旧小区电表没有改造,供电局一般是让物业公司代收电费,自然会返还一定的手续费,那么公共区域用电自然是由业主分摊了,

现实中情况多种多样,所以还是要看具体情况的!

物业办公室用电谁买单

实际上也是业主买单,因为物业办公室就在小区楼内,属于业主分摊的公共照明用电的开支,和走廊,电梯,绿化带路灯一样的性质,会从物业管理费中支出。毕竟是为全体业主服务的,还有收费的工作,代收快递等工作,管理好保安值班,保洁卫生等事宜。

住宅小区公共能耗标准

,业主、使用人公有,共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“公共能耗”,由此产生的费用为“公共能耗费”。

1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力);

2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵);

3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心);

4、二次供水增压水泵用电;

5、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)。

1、各单元公共用电

各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊。

月计算公式:

已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)

2、公共照明

小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

3、弱电系统

消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

4、二次供水增压水泵用电

小区小区部分二次供水分中区和高区,中区和高区分别安装计量电表,电费按实际用水量进行分摊,1-6层市政直供水不参与分摊。

每月计算公式:

中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+(该区空置户总用水量×70%)】×每户用水量。

5、公共用水

小区公共用水有三块水表计量,小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。

正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

文章到此结束,如果本次分享的小区公共路灯电费怎么分摊和小区公共路灯电费怎么分摊的的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!

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