老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区公共用水可不可以分摊和小区公共用水可不可以分摊使用的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区公共用水可不可以分摊以及小区公共用水可不可以分摊使用的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
公摊水电费管理办法
第一条：为规范住户公共用水用电的分摊，保障业主的公共利益，根据公平、公开、公正、合理的原则，制定本办法。
第二条：本办法所摊分的公用水量、电量包括以下五个方面:差额水量、水泵用电量、电梯用电量、梯灯用电量、路灯用电量。
差额水量是指每幢住宅楼的总表和分表的水量差，主要由自然损耗、清洗水池等损耗水量构成。
水泵用电量是指每幢住宅楼住户共用蓄水池的水泵所耗用电量。
电梯用电量是指每幢住宅楼住户专用电梯所耗用电量。
梯灯用电量是指每幢住宅楼公共楼道照明电器所耗用电量。
路灯用电量是指住宅小区内道路照明电器所耗用电量。
第三条：差额水量分摊方法
差额水量分摊，按每幢住宅楼住户用水量进行分摊。住户分摊差额水量=住户分表水量/住户分表水量之和×总表与分表水量差额
第四条：水泵用电分摊方法
从使用水泵楼层（即第四层）开始，按每幢住宅楼住户共用蓄水池的住户用水量进行分摊。
住户分摊水泵电量=住户分表水量/住户分表水量之和×水泵电量
第五条：电梯用电分摊方法
电梯用电分摊，按楼层系数和每幢住宅楼住户用电量进行分摊。
每幢住宅楼，5层以下（含5层）为第一段，系数为1，6－10层为第二段，系数为1.2，11－15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分。
（一）电梯电量分摊系数=电梯电量/一段住户用电量×1+二段住户用电量×1.2+……+N段住户用电量×[1+（N-1）×0.2]
（二）住户分摊电梯电量=电梯电量分摊系数×住户用电量×[1+(n-1)×0.2]
第六条：梯灯用电分摊方法
梯灯用电分摊，按每幢住宅楼住户用电量进行分摊。
住户分摊梯灯电量=住户用电量/住户用电量之和×梯灯电量。
第七条：路灯用电分摊方法
路灯用电分摊，按住宅小区内住户用电量进行分摊。
住户分摊路灯电量=住户用电量/住户用电量之和×路灯电量。
第八条：公用水电分摊办法已经业主代表大会通过，即日起正式实行。
睢宁县小区物业应该收公共能耗吗
睢宁县小区物业不应该收公共能耗。
公共能耗费一般是包括在物业费里的。但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话,则需另外缴纳此费用,具体根据物业合同来执行。
2、不过现在基本上的小区都是有包含的,因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用,属于物业费的其中一项。
二次供水分摊政策
小区物业公摊水电费包括：
首先是住宅部分公共能耗的构成是：
第1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。
第2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
第3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
第4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）
第5、二次供水增压水泵用电
第6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）第7、电梯用电
然后是住宅小区公共能耗分摊方式：
第1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）]
第2、公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]
第3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]
第4、动力系统设动力系统总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]
第5、二次供水增压水泵用电小区住宅部分二次供水分低、中区和高区（或低区和高区），中区和高区（或高区）分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊；低区1-4层市政直供水不参与分摊。每月计算公式：中、高区已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）]】×每户用水量。
第6、公共用水小区公共用水加装水表计量，小区公共用水根据水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]
第7、电梯用电小区电梯用电加装电表计量，各栋电梯用电根据电表计量总金额按户由该栋全体业户按户均摊或阶梯分摊。
每月计算公式（2选1）：按户均摊：每户分摊金额=该单元电梯用电电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）];阶梯分摊：（以平均值做为基数，2-5层每户分摊金额按均值的70%收取，6-10层每户分摊金额
二次供水电费分摊依据
小区物业公摊水电费包括：
首先是住宅部分公共能耗的构成是：
第1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。
第2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
第3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
第4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）
第5、二次供水增压水泵用电
第6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）第7、电梯用电
然后是住宅小区公共能耗分摊方式：
第1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）]
第2、公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]
第3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]
第4、动力系统设动力系统总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]
第5、二次供水增压水泵用电小区住宅部分二次供水分低、中区和高区（或低区和高区），中区和高区（或高区）分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊；低区1-4层市政直供水不参与分摊。每月计算公式：中、高区已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）]】×每户用水量。
第6、公共用水小区公共用水加装水表计量，小区公共用水根据水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]
第7、电梯用电小区电梯用电加装电表计量，各栋电梯用电根据电表计量总金额按户由该栋全体业户按户均摊或阶梯分摊。
每月计算公式（2选1）：按户均摊：每户分摊金额=该单元电梯用电电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）];阶梯分摊：（以平均值做为基数，2-5层每户分摊金额按均值的70%收取，6-10层每户分摊金额
小区路灯电费、楼道灯电费、卫生水费等包含在物业费里吗
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理公司对居住小区的房屋公共建筑及设备、公用设施、绿化、交通、卫生、治安和环境进行日常维护、修缮和整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费由以下几点构成：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2.物业共用部位、共用设施设备得日常运行和维护费用。
3.物业管理区域卫生清洁费用、绿化养护费用和秩序维护费用。
4.办公费用。
5.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
6.经业主同意的其他费用。
7.物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用在住房维修基金里列支，不得计入物业费里面。
对照上面七点，小区路灯电费、楼道灯电费都属于物业共用部位和设施的日常运行，符合第二点规定，包含在物业费里；卫生水费属于物业管理区域的卫生清洁和绿化养护费用，符合第三点规定，也包含在物业费里面。
好了，关于小区公共用水可不可以分摊和小区公共用水可不可以分摊使用的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！