老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区公共厕所面积是否分摊和小区内公厕物业用房算公摊吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区公共厕所面积是否分摊以及小区内公厕物业用房算公摊吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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交了物业费还需要分摊公共区域吗
需要，因为公共区域也属于居民所使用，像公共区域楼道灯，路灯，这都是属于公共区域的用电，一般小区是安每户收取72元公共照明费用，高档小区价格会更高一些，水费一般还是很少跟居民收取，因为公共区域涉及到用水的还是比较少的，尤其是居民使用也很少，一般是在供暖期供热公司使用，还有就是绿化单位使用，保洁人员用水，这些费用都会有相应的单位承担。
公用分摊费是什么意思
按套内建筑面积计算房价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
停车位的土地属于全体业主的公摊面积，物业向业主收费是否合法
对于在《房屋买卖合同》中已明确计入公摊面积的车位，由于公摊面积包含在建筑面积中，一般业主在购买房屋的时候已经为该部分支付价款。公摊面积属于全体业主共同共有，开发商及物业均不能再对该车位进行买卖、出租。但是，物业对车位的使用进行管理，可能需要向业主收取一定的管理费。所以，关键问题是要明确物业向业主收取的费用属于什么性质的费用？
另外，物业服务企业与业主的关系，是服务与被服务的关系。根据《物业管理条例》的规定，物业应当于业主委员会签订书面的《物业服务合同》，《物业服务合同》应当对物业管理事项、服务费用、合同期限等事项进行约定。所以，如果业主认为物业的收费不合理，可以与业主委员会沟通，了解收取费用的性质及收费标准。如物业未按照合同约定收费或在约定外额外收费，则可由业主委员会代表业主与物业进行协商，维护业主的权益。
由于物业服务企业是为业主服务的，所以物业服务企业按理应当由全体业主选聘。但是在业主选聘物业服务企业前，开发商会为业主选聘前期物业服务企业。业主如对物业服务企业不满，可以组织召开业主大会，就解聘物业服务企业进行表决，并且取得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意即可。
小区花园算不算分摊面积
小区花园不算公摊面积。
公摊建筑面积的范围，包括：
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及公共用房和管理用房的建筑面积。
还包括住房套的分隔墙，以及外墙（以水平投影面积一半的建筑面积）。
但是，小区的花园不算公摊建筑面积。
不仅如此，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢住宅楼宇提供服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积，不用分摊。
一楼公摊面积私自盖车库怎么分配
公摊面积上擅自搭建车库是违法建设。
公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《商品房销售面积的计量及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的限定，包括三类：房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施以及公共场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、自行车房等)。任何单位和个人无权建设车库，小区业主有权提起诉讼，保护自己合法利益。
小区公共厕所面积是否分摊和小区内公厕物业用房算公摊吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！