其实小区住宅怎么分摊面积的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解小区住宅怎么分摊面积的，因此呢，今天小编就来为大家分享小区住宅怎么分摊面积的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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14层一梯四户公摊面积多少合理
14层一梯四户的公摊面积是不多的。一般电梯房的公摊面积大约在70%至80%之间。而由于一梯四户周层有4户可以公摊电梯，连廊等的共用面积。所以得房率应该是85%至88%左右。即100平米产证面积大约实用面积在85平米至88平左右。因此公摊面积约12平至15平上下。
32层公摊面积一般多大
32层高层公摊面积一般是在15-30%之间。但具体公摊面积是多少还要取决于具体的配套设施。正常情况下，高层住宅的公摊面积主要包括楼道大堂、公共入口大厅、走廊、过道、电（楼）梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班室、公共机房和物业管理室等功能。
住宅公摊面积最新标准
首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。
其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。
最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。
二、高楼层的住房
12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。
三、别墅的住房
我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。
95平米电梯房套内面积多少
75平米左右！
一般电梯房公摊面积，大概是建筑面积也就是购买面积的百分之二十左右，按照这个比例算的话，九十五平方米电梯房，套内面积应该是七十五平方米左右。
所谓公摊，实际上就是公共面积平均摊分，这和公共面积的大小有关系，就像两部电梯和一部电梯，公摊的比例可能就不一样。
为什么90年老房子也有公摊
除独户房其他都有公摊面积。
一般情况下，建造一幢楼房，必然会留有楼梯、电梯、过道、走廊、通气井、消防设施等位置，这是和整体建筑分不开的，也是方便居住生活所必须的，在我国这部分建筑面积由所有住户按住房面积大小进分摊。也有部分国家只算套内面积的，如日本、新加坡等，希望我的回答对你有帮助。
OK，关于小区住宅怎么分摊面积和小区住宅怎么分摊面积的的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。