大家好，今天来为大家解答小区业主共用水电分摊办法这个问题的一些问题点，包括小区业主共用水电分摊办法规定也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
业主不满水电公摊怎么办
1公摊费收取的方法一般是单独缴纳，但也有的物业公司把公摊费合并在物业费中，这样收取的时候，就方便了许多。
2对于不缴纳公摊费的业主，相信绝大部分人是因为觉得有些“冤枉”，认为自己不因该缴纳那么多钱。作为物业公司，可以把水电公摊公开透明的张贴出来，让大家都知道自己交的钱是怎么算出来的。
3然后派能说会道的工作人员，多上门做工作（一定要微笑服务哦），晓之以情动之以理后，一般的业主会嫌你烦人，自然就交了。比较难对付的业主，可以让工作人员上演“苦肉计”，说经理多么多么严厉，自己收不上来公摊，就会扣工资奖金，家里母亲或孩子有病，需要钱治病等等。
4碰到刀枪不入的心狠业主，可以把他楼附近的路灯停电，并张贴告示，“由于XX单元XX号的业主没有交公摊，导致路灯故障，没有资金维修，造成了不便请谅解等等。”利用其他业主的舆论去给他制造压力，制造一些流言，让广大群众谴责他。
5如果这样还不交钱的话，那就只有走法律途径起诉他了。起诉的时候，一定要在小区张榜公布，让大家都知道，不交费的后果是严重的。胜诉后，他还不缴费，那就要申请强制执行了。
民法典关于物业收取公摊电费规定
2021年1月1日生效的《民法典》中，并未提及取消公摊电费缴纳。《民法典》生效之后，现行的很多政策可能会失效，未来如何征收，可以到时再说，但是现在还是按照现行的政策进行征收。
1什么叫公摊水电费？
答：公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。
2《民法典》关于公摊水电费怎么说？
答：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
3物业服务合同关于公摊水电费怎么说？
答：
1、预缴公摊水电费？
物业服务企业按照项目管理面积、公共区域规划的设施设备和时间进行计量测算的，按月预缴、定期公示，实行多退少补。
2、共有部分的权利与义务？
“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。
4物业管理条例关于公摊水电费怎么说？
答：
1、公共区域用水用电费用如何收取？
供水、供电、供气、通信、有线电视等单位，按下列规定向物业管理区域内最终用户收取有关费用：公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取。
2、物业所有权转移费用如何结算？
物业所有权发生转移时，原业主应当结清物业服务费以及水电公摊等相关费用。
如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。根据《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
小区物业电费怎么公示
小区的物业电费，怎么公示的问题，我认为主要有以下几个方面的做法:一是物业电费至少每半年或者是每一年，定时公示，让业主知道物业电费的使用情况，二是公示内容包括:公共区域的照明用电的和照明灯具的数量；办公用电的数量以及其它用电量等
江苏物业公摊水电费收费规定
据我所知，江苏物业没有公摊水电费的规定，至少在我们盐城市没有执行，也许其他市另有做法。
物价局在核定物业公司收费标准时，对小区内的公用水费，电费，包括路灯用电，办公用电，维修用电等会综合考虑，包含在房屋每平方米的收费标准中，只有电梯房用电可以先核定预收标准，年终结算时可以多退少补。
物业费之外还收水电公摊费合法吗
物业费和水电公摊费本就是两个渠道的，物业费是服务费，水电公摊费，电梯的能耗费却是消耗的费用，我觉得物业费外再收水电公摊费是合法合理的。
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