大家好，关于小区业主共有与造价分摊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于住宅小区业主共有部分的知识，希望对各位有所帮助！
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同一楼盘小高层比高层单价贵多少
贵一仠左右，小高层比高层造价高，住户少公摊面积大，住着舒服，所用的设备，按住户分摊，所以在高层的基础上加一仠左右。
小区车位到底归不归业主所有
其实这个问题是老话重谈了。是你的就是你的，不是你的争也争不来。
小区里的车位有几种性质的。
一种是分摊了小区面积的地下车位，产权属于全体业主，物业公司负责经营管理，除了车位的管理费之外，其余的租赁费用归全体业主所有。特别强调一点，一般来说，只有成立了业委会以后，这个费用业主才能拿回来，如果没有业委会，这个费用一般都挪用了。
另一种地下停车场是开发商建造，并且开发商取得了土地所有权，没有分摊小区公共面积的，这个车位产权属于开发商，开发商可以进行出售或者出租，但是有一个前提，必须优先满足小区业主的需求，不能跟房子打包出售，也不能霸王条约出租，只能根据当地的物价水平进行售租。
再一个是小区的道路，或者绿地改变的露天车位，这个属于全体业主，一般来说作为公共车位或者临时车位，费用除了管理费用之外，其余的归全体业主。
还有一种特殊性质的地下车位，叫人防工程地下车位，这种车位产权争议较大，现阶段来说，产权属于国家，谁出资建造谁收益。这种车位只能租用停车，不能出售，收益归投资建造者。
小区里的车位一般来说，就这几种。现阶段政策在不断调整，也许以后会有一点点改变！
农村建房一平米造价说的是宅基地面积吗
不是的，说的是建筑面积。作为农户建房子，都是在自己的宅基地上建筑的，在建筑之前，要根据房屋设计，以面积来计算房屋的造价。
这里主要是指建筑面积，因为房屋建筑时，需要各种各样的材料，因此对总体材料所需要的总造价，以面积来分摊，就是以建筑面积来计算的，而不是宅基地面积。
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