其实容积率怎么算分摊土地面积的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解容积率怎么算分摊土地面积的，因此呢，今天小编就来为大家分享容积率怎么算分摊土地面积的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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土地证上的分摊面积如何计算
土地的分摊计算方法一般多层或者高层住宅都是按平均分摊法计算的，别墅或者平层建筑可以按平面土地分摊法来计算。按照使用的土地使用面积平均分摊法计算：个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。大家可以看看朋友家的房子土地证面积，同样建筑面积的房子，谁家的土地证面积大，就说明小区容积率低。因为没有使用平面土地使用权分摊法来计算，所以个人是没有平面单独使用面积的，也就是没有独有的一块土地。独用面积为0也就是指的这个道理。
容积率小是不是公摊大
不一定，但并不是成比例的关系。
比如：容积率在1以下，通常是别墅小区。如果是独栋别墅，则极少有公摊面积。但是，公摊面积不仅与容积率有关，更与房子设计的结构有关。
比如：如果是电梯高层楼房，如果电梯前室设计的大，则公摊就会多，如果电梯前室设计的小，公摊面积就少。
容积率和公摊有关吗
1.容积率和公摊面积应该是无关的，一个是整个小区或整幢楼，另一个是一套房或一个楼层。
2.单位土地面积上可以建造的房屋建筑面积是容积率，如容积率1.5则1万平方米土地上可建房屋建筑面积1.5万平方米。而公摊面积是一套房或一个层楼分摊到公用的楼梯、电梯、进楼通道等等的建筑面积。
知道容积率怎么算公摊面积
容积率与公摊面积没有直接的联系，无法通过容积率来计算公摊面积，所谓的容积率，就是小区建筑面积与土地面积的比值，假如说小区容积率为2.0，就是小区建筑面积比例为2，土地面积比例为1，如果小区建筑为20000平米，土地面积就是10000平米，而公摊面积就是一个楼的公共附属面积。
容积率高为什么公摊小
容积率对公摊没有影响。
容积率是地上建筑面积除以小区占地面积的比值，容积率大小影响小区楼栋建筑密度、楼栋层数、小区绿地率和道路面积。
公摊率是指一栋楼内共有建筑面积与套内建筑面积的比率，影响公摊率大小的因素包括梯户比、公共走廊、电梯数等等。
OK，关于容积率怎么算分摊土地面积和容积率怎么算分摊土地面积的的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。