大家好，实测表的土地分摊面积相信很多的网友都不是很明白，包括实测表的土地分摊面积怎么填也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于实测表的土地分摊面积和实测表的土地分摊面积怎么填的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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房产证上的土地面积是怎么回事
法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。
计算方法：
1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。
2、分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和
土地使用面积有以下几个方面：
1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。
2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。
3、居住面积，指室内居住面积。
此外，土地共用人之间所占地表和空间位置及不同用途对土地利用有一定影响，可在分摊面积时将这些因素折合成不同系数加入到分摊面积的计算中去，从而使土地共有使用权面积的分摊更接近实际、更合理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
95平除掉公摊面积实际面积是多少
实际面积也就70平米多一点！95平应该是标准的二居室户型，真正的实用面积只有70平米多，剩下的都是公摊面积和套内面积，公摊面积是整栋楼所有业主都会用到的公共区域，如楼梯间，电梯间等，而套内面积就是你自己的墙体占用的建筑面积，除去这二个剩下的70平米才是你家真心可以使用的面积
125平方套内面积96正常
125平方套内面积96平方太正常了。如果是高层楼房公摊面积在20％至25％之间。套用你这125平方，套内面积96平方基本正好。公摊面积29平方。如果是多层楼房这个面积，公摊面积有点太多了，多层公摊一般情况下不超10％，大约在8％左右。但愿你买的是高层楼房。如是多层楼房就有点吃亏了。
土地使用权面积是什么意思
土地使用权面积：指所购买的房屋所占土地面积，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权，土地使用面积是房地产业中的重要概念。计算公式为：房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。包括占地面积、建筑面积、居住面积。
房产证土地面积一般是多少
土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。
1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。
2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。
3、居住面积，指室内居住面积。
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